기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 범천동

서면5차봄여름가을겨울아파트 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 신암로15번길 9

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,938원 부산진구 대비 낮음 6%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 234세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
234세대
동수 · 최고층
1개 동 · 27층
사용승인
2024.01.02 (2년차)
관리비부과면적
16,020㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
기타
분양 형태
임대
시공사
수근종합건설(주)
주차
183대
CCTV
24대
승강기
3대
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)삼성T.M.S
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022914
서면5차봄여름가을겨울아파트 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,575원 680.3 10,898,472
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,264원 높음 85% 부산진구 중앙값 ㎡당 349.6원 대비 646.5 10,357,883
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,096원 높음 67% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 16.0 256,410
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 231원 높음 39% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.4 53,998
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 984원 높음 45% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 14.4 230,181
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,358원 501.8 8,039,861
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,944원 낮음 32% 부산진구 중앙값 ㎡당 169.5원 대비 116.0 1,858,973
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,792원 높음 24% 부산진구 중앙값 ㎡당 292.0원 대비 362.1 5,801,382
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,622원 낮음 21% 부산진구 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 23.7 379,506
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,659원 38.8 622,177
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,243원 높음 72% 부산진구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 32.8 524,868
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 416원 비교 자료 없음 6.1 97,309
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 49,070원 716.7 11,482,328
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,970원 높음 246% 부산진구 중앙값 ㎡당 130.8원 대비 452.4 7,246,940
D09 수도료(공용) 공용 수도 14,859원 비교 자료 없음 217.0 3,477,030
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 393원 낮음 39% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 5.7 92,020
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,848원 높음 106% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 41.6 666,338
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 132,662원 중앙값 2,051원/㎡ 낮음 6% 1,938 31,042,838

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,167,770원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,127만 25.07
  2. 3,319만 25.08
  3. 3,445만 25.09
  4. 3,053만 25.10
  5. 2,898만 25.11
  6. 2,903만 25.12
  7. 3,024만 26.01
  8. 3,026만 26.02
  9. 2,942만 26.03
  10. 2,972만 26.04
  11. 3,000만 26.05
  12. 3,104만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
28,876,625원
2026년 6월
31,042,838원

세대당 ▲ +9,257원 (+8%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 2,869만원
  • 공개 계약 전체 20건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.13 재활용품(폐의류) 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항과 관련[별표2] 수의계약의 대상 6호 (주)디케이코리아 936,000원 26.07.25 ~ 27.07.24
2026.07.13 관리업무 전산운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항과 관련[별표2] 수의계약의 대상 6호 (주)아이엠씨 3,600,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.12 승강기 유지보수업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제10조 경쟁입찰 낙찰 15,120,000원 –
2026.01.05 보험(전기자동차 충전시설 배상책임)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항과 관련[별표2] 수의계약의 대상 1호 메리츠화재 20,000원 26.01.09 ~ 26.11.17
2025.11.05 보험(화재, 영업배상, 어린이놀이시설, 승강기 배상책임,기계식주차장 배상책임)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항과 관련[별표2] 수의계약의 대상 1호 메리츠화재 9,014,700원 25.11.17 ~ 26.11.17
2025.07.16 재활용품(폐의류) 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항과 관련[별표2] 수의계약의 대상 6호 (주)디케이코리아 1,872,000원 25.07.25 ~ 26.07.24
2025.05.16 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항과 관련[별표2] 수의계약의 대상 6호 (주)미래아이환경 1,600,000원 25.06.01 ~ 27.05.31
2025.05.15 음식물쓰레기 종량기 유지보수용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항과 관련[별표2] 수의계약의 대상 6호 (주)부민더블유엔피 1,152,000원 25.07.01 ~ 28.06.30
2024.12.20 소방시설 점검 및 관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항과 관련[별표2] 수의계약의 대상 6호 (주)참조은이엔지 4,800,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.11.19 기계식주차장치 유지보수업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제10조 경쟁입찰 낙찰 31,008,000원 –
나머지 10건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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