기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동작구 상도동

상도1차갑을명가아파트 관리비 명세서

서울특별시 동작구 국사봉길 178

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,809원 동작구 대비 낮음 4%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 123세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
123세대
동수 · 최고층
2개 동 · 13층
사용승인
2006.10.16 (20년차)
관리비부과면적
12,827㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
갑을건설(주)
주차
136대
CCTV
32대
승강기
4대
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성화개발(주)

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022916
상도1차갑을명가아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동작구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 11,240원 107.8 1,382,530
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 894원 낮음 26% 동작구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 8.6 110,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 478원 낮음 4% 동작구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 4.6 58,780
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 2,098원 비교 자료 없음 20.1 258,050
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 7,770원 높음 487% 동작구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 74.5 955,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 104,906원 1,005.9 12,903,420
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,872원 높음 37% 동작구 중앙값 ㎡당 187.4원 대비 257.7 3,305,290
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,096원 높음 17% 동작구 중앙값 ㎡당 368.3원 대비 432.4 5,546,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 935원 높음 8% 동작구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 9.0 114,960
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,146원 낮음 25% 동작구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 20.6 264,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 29,857원 높음 3963% 동작구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 286.3 3,672,350
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,766원 112.8 1,447,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,766원 높음 112% 동작구 중앙값 ㎡당 53.3원 대비 112.8 1,447,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 139,976원 1,342.2 17,217,076
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 86,032원 높음 358% 동작구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 824.9 10,581,956
D09 수도료(공용) 공용 수도 48,210원 높음 14541% 동작구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 462.3 5,929,830
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,317원 높음 5% 동작구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 22.2 285,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,791원 높음 32% 동작구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 17.2 220,290
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,626원 낮음 4% 동작구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 15.6 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,029원 240.0 3,078,580
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,029원 낮음 12% 동작구 중앙값 ㎡당 273.5원 대비 240.0 3,078,580
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 292,917원 중앙값 2,921원/㎡ 낮음 4% 2,809 36,028,806

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,232,256원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,520만 25.09
  2. 3,076만 25.10
  3. 2,402만 25.11
  4. 3,045만 25.12
  5. 2,521만 26.01
  6. 2,917만 26.02
  7. 2,386만 26.03
  8. 2,925만 26.04
  9. 2,599만 26.05
  10. 3,190만 26.06
  11. 2,953만 26.07
  12. 3,603만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
34,897,036원
2026년 8월
36,028,806원

세대당 ▲ +9,201원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,162만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 229만원 ㎡당 21,955원
월 부과액의 7년 7개월 월 3,078,580원 부과 · 4,600,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동작구 ㎡당 적립금 중앙값 15,557원 대비 높음 41% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2024.08.19 단지내 도로 아스콘 재포장 공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 24,080,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법