기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
인천광역시 부평구 부개동
부개백영아파트 관리비 명세서
인천광역시 부평구 수변로 115
- 세대당 19만원
- ㎡당 2,130원 부평구 대비 ▼낮음 16%
- 128세대
- 27년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 128세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 22층
- 사용승인
- 1999.02.27 (27년차)
- 관리비부과면적
- 11,641㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 백영건설
- 주차
- 105대
- CCTV
- 32대
- 승강기
- 3대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)화신지엠에스
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 부평구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 33,338원 |
합계의 17%
|
366.6 | 4,267,250 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 30,388원 | ▼낮음 12% 부평구 중앙값 ㎡당 381.2원 대비 | 334.1 | 3,889,630 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 813원 | ▼낮음 7% 부평구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 | 8.9 | 104,080 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 248원 | ▲높음 10% 부평구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 | 2.7 | 31,740 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,889원 | ▲높음 117% 부평구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 | 20.8 | 241,800 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 37,696원 |
합계의 19%
|
414.5 | 4,825,110 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 14,293원 | ▼낮음 1% 부평구 중앙값 ㎡당 158.7원 대비 | 157.2 | 1,829,550 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 20,969원 | ▼낮음 29% 부평구 중앙값 ㎡당 325.9원 대비 | 230.6 | 2,684,060 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,016원 | ▲높음 59% 부평구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 | 11.2 | 130,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,418원 | ▼낮음 27% 부평구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 | 15.6 | 181,500 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 10,146원 |
합계의 5%
|
111.6 | 1,298,720 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 6,537원 | ▲높음 109% 부평구 중앙값 ㎡당 34.4원 대비 | 71.9 | 836,720 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,609원 | ▲높음 36% 부평구 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 | 39.7 | 462,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 85,857원 |
합계의 44%
|
944.1 | 10,989,730 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 60,587원 | ▲높음 437% 부평구 중앙값 ㎡당 124.2원 대비 | 666.2 | 7,755,140 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 17,676원 | 비교 자료 없음 | 194.4 | 2,262,500 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,285원 | ▲높음 10% 부평구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 | 25.1 | 292,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,125원 | ▲높음 137% 부평구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 | 12.4 | 144,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,734원 | ▲높음 97% 부평구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 | 30.1 | 350,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,450원 | ▼낮음 31% 부평구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 | 15.9 | 185,590 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 26,684원 |
합계의 14%
|
293.4 | 3,415,600 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 26,684원 | ▲높음 17% 부평구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 | 293.4 | 3,415,600 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 193,722원 | 중앙값 2,527원/㎡ ▼낮음 16% | 2,130 | 24,796,410 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 602,950원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 2,500만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
176만원
㎡당 19,329원
월 부과액의
5년 6개월
월 3,415,600원 부과 · 0원 사용
적립률
80.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 7,397원 대비
▲높음 161%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 2건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.06.03 | 변압기 교체공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사결과 최고점인 99.83점으로 태광전력(주)가 낙찰됨 | 경쟁입찰 낙찰 | 27,770,000원 | – |
| 2024.05.13 | 승강기 부분교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사결과 최고점인 99.67점으로 성림에레베이타(주)가 낙찰됨 | 경쟁입찰 낙찰 | 124,892,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법