기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 부개동

부개백영아파트 관리비 명세서

인천광역시 부평구 수변로 115

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,215원 부평구 대비 낮음 14%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 128세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
128세대
동수 · 최고층
1개 동 · 22층
사용승인
1999.02.27 (27년차)
관리비부과면적
11,641㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
백영건설
주차
105대
CCTV
32대
승강기
3대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)화신지엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022918
부개백영아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,121원 364.2 4,239,546
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,486원 낮음 18% 부평구 중앙값 ㎡당 394.2원 대비 324.2 3,774,250
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 547원 낮음 40% 부평구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 6.0 70,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 392원 높음 61% 부평구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 4.3 50,190
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,696원 높음 192% 부평구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 29.6 345,106
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,306원 421.2 4,903,190
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,535원 낮음 3% 부평구 중앙값 ㎡당 165.6원 대비 159.8 1,860,490
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,338원 낮음 30% 부평구 중앙값 ㎡당 337.1원 대비 234.6 2,731,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,016원 높음 55% 부평구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 11.2 130,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,418원 낮음 30% 부평구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 15.6 181,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,880원 97.6 1,136,640
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,013원 높음 41% 부평구 중앙값 ㎡당 39.1원 대비 55.1 641,640
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,867원 높음 38% 부평구 중앙값 ㎡당 30.9원 대비 42.5 495,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,447원 1,038.5 12,089,210
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 65,375원 높음 477% 부평구 중앙값 ㎡당 124.7원 대비 718.9 8,367,940
D09 수도료(공용) 공용 수도 22,002원 비교 자료 없음 241.9 2,816,280
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,688원 높음 274% 부평구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 18.6 216,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,734원 높음 95% 부평구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 30.1 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,648원 높음 24% 부평구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 29.1 338,990
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,684원 293.4 3,415,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,684원 높음 9% 부평구 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 293.4 3,415,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 201,439원 중앙값 2,570원/㎡ 낮음 14% 2,215 25,784,186

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 940,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,480만 25.03
  2. 2,506만 25.04
  3. 2,513만 25.05
  4. 2,584만 25.06
  5. 3,130만 25.07
  6. 3,020만 25.08
  7. 2,754만 25.09
  8. 2,545만 25.10
  9. 2,516만 25.11
  10. 2,562만 25.12
  11. 2,737만 26.01
  12. 2,578만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
24,796,410원
2026년 2월
25,784,186원

세대당 ▲ +7,717원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,395만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 191만원 ㎡당 20,957원
월 부과액의 5년 11개월 월 3,415,600원 부과 · 4,180,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 8,863원 대비 높음 136% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2024.06.03 변압기 교체공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사결과 최고점인 99.83점으로 태광전력(주)가 낙찰됨 경쟁입찰 낙찰 27,770,000원 –
2024.05.13 승강기 부분교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사결과 최고점인 99.67점으로 성림에레베이타(주)가 낙찰됨 경쟁입찰 낙찰 124,892,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법