기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전북특별자치도 고창군 황산리
고창황산국민임대아파트 관리비 명세서
전북특별자치도 고창군 고수로 15
- 세대당 11만원
- ㎡당 1,846원 고창군 대비 ▲높음 4%
- 150세대
- 3년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 150세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 5층
- 사용승인
- 2023.09.08 (3년차)
- 관리비부과면적
- 8,588㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 한국토지주택공사
- 주차
- 116대
- CCTV
- 42대
- 승강기
- 3대
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 관리방식미정 · 자치관리(직영)
- 관리업체
- 삼양관리주식회사
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터
항목별 명세 25.07
막대 가운데 선 = 고창군 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 고창군 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 58,600원 |
합계의 55%
|
1,023.6 | 8,789,966 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 53,562원 | ▲높음 103% 고창군 중앙값 ㎡당 460.7원 대비 | 935.6 | 8,034,290 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 703원 | ▲높음 30% 고창군 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 | 12.3 | 105,400 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 727원 | ▲높음 361% 고창군 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 | 12.7 | 109,020 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 175원 | 비교 자료 없음 | 3.1 | 26,220 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 3,434원 | ▲높음 188% 고창군 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 | 60.0 | 515,036 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 1,380원 |
합계의 1%
|
24.1 | 207,000 | |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,380원 | 0% 고창군 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 | 24.1 | 207,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 4,296원 |
합계의 4%
|
75.0 | 644,360 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 278원 | 0% 고창군 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 | 4.9 | 41,670 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,231원 | ▲높음 27% 고창군 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 | 21.5 | 184,690 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 2,787원 | 비교 자료 없음 | 48.7 | 418,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 41,401원 |
합계의 39%
|
723.1 | 6,210,150 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | -2,337원 | 비교 자료 없음 | -40.8 | -350,490 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 37,091원 | ▲높음 7% 고창군 중앙값 ㎡당 606.4원 대비 | 647.9 | 5,563,720 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 161원 | 비교 자료 없음 | 2.8 | 24,090 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 4,919원 | ▼낮음 26% 고창군 중앙값 ㎡당 115.6원 대비 | 85.9 | 737,830 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,567원 | 0% 고창군 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 | 27.4 | 235,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 105,677원 | 중앙값 1,770원/㎡ ▲높음 4% | 1,846 | 15,851,476 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 191,988원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 7개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 2건
- 합계 490만원
- 공개 계약 전체 12건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.28 | 전기안전관리 위탁계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약진행 | 한영전기관리 | 4,800,000원 | 26.09.01 ~ 27.08.31 |
| 2025.11.20 | 시설물광고설치계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 저렴한 비용 | 주식회사 성도애드기획 | 100,000원 | 25.12.01 ~ 28.11.30 |
| 2025.09.24 | 전산프로그램공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 회계프로그램 | 이엠씨 | 2,176,360원 | 25.10.01 ~ 28.11.30 |
| 2025.08.28 | 전기안전관리 위탁계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약진행 | 한영전기관리 | 4,560,000원 | 25.09.01 ~ 26.08.31 |
| 2025.04.01 | 저수조청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 금액이 저렴하여 수의계약진행 | (유)온고을환경산업 | 2,000,000원 | 25.04.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.03.26 | 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주초기부터 관리한 업체이고 금액이 저렴하여 수의계약진행 | (유)유앤아이 엘리베이터 | 4,516,360원 | 25.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2024.04.01 | 저수조청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 금액이 저렴하여 수의계약진행 | (유)온고을환경산업 | 1,000,000원 | 24.04.01 ~ 24.12.31 |
| 2024.03.26 | 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주초기부터 관리한 업체이고 금액이 저렴하여 수의계약진행 | (유)유앤아이 엘리베이터 | 190,910원 | 24.04.01 ~ 25.03.31 |
| 2023.09.22 | 전산프로그램공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 회계프로그램 | 이엠씨 | 137,454원 | 23.09.22 ~ 25.09.30 |
| 2023.09.22 | 시설물광고설치및대행계약수의계약 · 물품 · 매각 · 입주초기관리 | 늘푸른광고기획 | 100,000원 | 23.09.22 ~ 25.11.30 |
| 2023.09.07 | 주택관리 위수탁,계약수의계약 · 주택관리업자 · LH계약 | 삼양관리(주) | 8,085,654원 | 23.09.07 ~ 26.06.30 |
| 2023.09.01 | 전기안전관리위탁계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 전기선임일자로 인함 | 한국전기이에스(주) | 9,120,000원 | 23.09.22 ~ 25.08.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법