기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 세교리

아산배방9단지아파트 관리비 명세서

충청남도 아산시 동방로 219

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 3,405원 아산시 대비 높음 58%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 884세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
884세대
동수 · 최고층
6개 동 · 29층
사용승인
2023.11.22 (3년차)
관리비부과면적
30,371㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
동부건설
주차
543대
CCTV
152대
승강기
16대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 7 · 경비 2 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)삼성씨에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022921
아산배방9단지아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,095원 1,137.9 34,559,699
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,202원 높음 128% 아산시 중앙값 ㎡당 474.3원 대비 1,082.8 32,886,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,231원 높음 179% 아산시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 35.8 1,088,304
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 157원 높음 78% 아산시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 4.6 138,900
A04 피복비 직원 근무복 35원 비교 자료 없음 1.0 30,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 197원 높음 511% 아산시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 5.7 174,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 273원 낮음 38% 아산시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 8.0 241,735
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 25,790원 750.7 22,798,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,711원 높음 109% 아산시 중앙값 ㎡당 218.7원 대비 457.3 13,888,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 7,811원 높음 1% 아산시 중앙값 ㎡당 224.7원 대비 227.4 6,904,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 222원 높음 7% 아산시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 6.5 195,910
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,941원 높음 103% 아산시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 56.5 1,715,860
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 106원 비교 자료 없음 3.1 93,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 700원 20.4 618,810
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 700원 낮음 3% 아산시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 20.4 618,810
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 51,392원 1,495.9 45,430,880
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,026원 비교 자료 없음 88.1 2,674,700
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 2,748원 비교 자료 없음 80.0 2,429,610
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -387원 비교 자료 없음 -11.3 -342,200
D04 급탕비(전용) 세대 온수 16,572원 비교 자료 없음 482.4 14,649,700
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 496원 비교 자료 없음 14.4 438,240
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,372원 높음 24% 아산시 중앙값 ㎡당 102.7원 대비 127.2 3,864,410
D08 전기료(전용) 세대 전기 14,041원 높음 6% 아산시 중앙값 ㎡당 386.3원 대비 408.7 12,411,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,554원 높음 18% 아산시 중앙값 ㎡당 210.6원 대비 249.0 7,561,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,510원 높음 100% 아산시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 44.0 1,335,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 167원 높음 37% 아산시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 4.9 147,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 294원 낮음 35% 아산시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 8.6 260,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 116,978원 중앙값 2,159원/㎡ 높음 58% 3,405 103,408,119

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,212,210원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 214만 25.05
  2. 9,911만 25.06
  3. 1억 288만 25.07
  4. 1억 398만 25.08
  5. 1억 87만 25.09
  6. 9,620만 25.10
  7. 1억 849만 25.11
  8. 1억 2,685만 25.12
  9. 1억 3,641만 26.01
  10. 1억 2,362만 26.02
  11. 1억 1,503만 26.03
  12. 1억 341만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
106,262,378원
2026년 4월
103,408,119원

세대당 ▼ -3,228원 (-3%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 7,014만원
  • 공개 계약 전체 38건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 알뜰장터 운영수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적평가 대표회의 수의계약 의결 꿈꾸는유통 13,300,000원 27.01.01 ~ 27.12.31
2026.06.22 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하 비교견적 최저가 , 대표회의 의결 (주)한솔종합관리 2,200,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.11 게시판 광고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가 , 대표회의 의결 하늘디자인 0원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.11 게시판 추가설치수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 비교견적 최저가 , 대표회의 의결 하늘디자인클럽 900,000원 26.05.11 ~ 26.05.29
2026.04.22 재활용품 수거업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가 대표회의 의결 비교견적 최고가 (주)비젼 13,790,400원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.03 소독용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 일반경쟁 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,376,000원 –
2026.03.03 전기직무고시 점검대행업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 일반경쟁 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 930,000원 –
2025.12.19 홈네트워크용 고정ip가입수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 사업수행실적평가 (주)디채움 2,040,000원 26.02.15 ~ 28.02.14
2025.12.08 알뜰장터 운영업체 선정 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 일반경쟁 적격심사 최고 득점 경쟁입찰 낙찰 15,050,000원 –
2025.11.25 세대가재도구및 공용시설영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결, 사업자선정지침 [별표2] 제1호 보험계약을 하는경우 삼성화재보험(주) 12,778,200원 25.12.08 ~ 26.12.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법