기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 청천동

e편한세상 부평 그랑힐스 관리비 명세서

인천광역시 부평구 산청로 97

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,182원 부평구 대비 낮음 8%
  • 5,050세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
5,050세대
동수 · 최고층
31개 동 · 43층
사용승인
2024.12.30 (2년차)
관리비부과면적
451,794㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
DL E&C
주차
5,659대
CCTV
1,982대
승강기
132대
전기차 충전기
124대
관리 인원
관리 29 · 경비 32 · 청소 55명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022927
e편한세상 부평 그랑힐스 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,777원 344.0 155,426,041
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,934원 낮음 18% 부평구 중앙값 ㎡당 380.1원 대비 312.2 141,066,784
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,738원 높음 98% 부평구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 19.4 8,776,288
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 103원 낮음 52% 부평구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.2 522,490
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 7원 낮음 91% 부평구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.1 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 995원 높음 7% 부평구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 11.1 5,025,479
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,239원 673.3 304,205,008
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 32,310원 높음 125% 부평구 중앙값 ㎡당 160.4원 대비 361.1 163,164,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,475원 낮음 23% 부평구 중앙값 ㎡당 325.3원 대비 251.2 113,498,048
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 392원 낮음 40% 부평구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 4.4 1,978,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,019원 높음 159% 부평구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 56.1 25,344,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 44원 비교 자료 없음 0.5 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,651원 18.4 8,335,470
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,176원 낮음 64% 부평구 중앙값 ㎡당 36.8원 대비 13.1 5,939,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 474원 낮음 82% 부평구 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 5.3 2,395,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,003원 1,050.7 474,717,350
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,004원 높음 167% 부평구 중앙값 ㎡당 108.9원 대비 290.7 131,319,664
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,072원 높음 39% 부평구 중앙값 ㎡당 379.7원 대비 526.2 237,712,608
D09 수도료(공용) 공용 수도 -766원 비교 자료 없음 -8.6 -3,866,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,875원 낮음 9% 부평구 중앙값 ㎡당 194.8원 대비 177.4 80,170,328
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,359원 높음 16% 부평구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 26.4 11,912,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 526원 높음 5% 부평구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 5.9 2,655,610
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 642원 낮음 53% 부평구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 7.2 3,242,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,095원 높음 2% 부평구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 23.4 10,578,590
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 196원 비교 자료 없음 2.2 991,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,572원 95.8 43,290,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,572원 낮음 62% 부평구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 95.8 43,290,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 195,242원 중앙값 2,373원/㎡ 낮음 8% 2,182 985,973,937

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 90,360,696원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 10억 6,316만 25.01
  2. 10억 8,689만 25.02
  3. 9억 8,597만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,950만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 5만원 ㎡당 574원
월 부과액의 6개월 월 43,290,080원 부과 · 1,254,000원 사용
적립률 4.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 7,724원 대비 낮음 93% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 15억 1,776만원
  • 공개 계약 전체 121건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 화재보험, 승강기 배상책임보험, 가스 배상책임보험, 아파트 영업배상·트램펄린 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표 1. 보험계약을 하는 경우 메리츠화재해상보험주식회사 98,211,700원 26.10.31 ~ 27.10.31
2026.10.01 어린이 놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표 1. 보험계약을 하는 경우 삼성화재보험주식회사 531,900원 26.10.31 ~ 27.10.31
2026.10.01 전동카트·제설차 등 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표 1. 보험계약을 하는 경우 라이나생명보험 주식회사 3,067,300원 26.10.31 ~ 27.10.31
2026.10.01 음식물쓰레기 종량기 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 별표 2. 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 재계약 ㈜부민 W&P 11,904,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.01 관리비 처리 전산 업무 용약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표 2. 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 재계약 ㈜유니빌 44,400,000원 26.10.30 ~ 28.10.29
2026.10.01 승강기 유지관리 업체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정지침 별표 7. 제한경쟁입찰이 2회 이상 유찰된 경우 현대엘리베이터서비스(주) 483,840,000원 26.09.24 ~ 28.09.23
2026.09.23 복합기 렌탈 업체 선정 입찰 공고 (긴급입찰)경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 18,144,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.09.23 통합시설유지관리시스템(장기수선계획 조정 포함) 제공 업체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표 7. 일반경쟁입찰이 2회 이상 유찰된 경우 ㈜아파트너스 10,440,000원 26.09.21 ~ 29.09.20
2026.09.21 홍보물(플래카드) 설치 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우 인하우스 5,000,000원 26.10.01 ~ 26.10.09
2026.09.21 승강기 내 바닥석 보수 공사 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우 문영테크 990,000원 26.10.01 ~ 26.10.09
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.03.31 급수·위생·가스 배수설비펌프 전면교체 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법