기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 청천동

e편한세상 부평 그랑힐스 관리비 명세서

인천광역시 부평구 산청로 97

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,063원 부평구 대비 낮음 14%
  • 5,050세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
5,050세대
동수 · 최고층
31개 동 · 43층
사용승인
2024.12.30 (2년차)
관리비부과면적
451,794㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
DL E&C
주차
5,659대
CCTV
1,982대
승강기
132대
전기차 충전기
124대
관리 인원
관리 29 · 경비 32 · 청소 55명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022927
e편한세상 부평 그랑힐스 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,001원 368.9 166,655,764
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,490원 낮음 23% 부평구 중앙값 ㎡당 383.3원 대비 296.1 133,776,256
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,039원 높음 206% 부평구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 34.0 15,348,878
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 106원 낮음 48% 부평구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.2 537,300
A04 피복비 직원 근무복 676원 높음 471% 부평구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 7.6 3,411,960
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 6원 비교 자료 없음 0.1 30,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 8원 비교 자료 없음 0.1 42,520
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,675원 높음 138% 부평구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 29.9 13,508,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,293원 539.8 243,879,757
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,274원 높음 56% 부평구 중앙값 ㎡당 159.6원 대비 249.0 112,481,624
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,172원 낮음 31% 부평구 중앙값 ㎡당 326.2원 대비 225.5 101,868,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 392원 낮음 39% 부평구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 4.4 1,978,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,019원 높음 158% 부평구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 56.1 25,344,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 44원 비교 자료 없음 0.5 220,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 394원 낮음 33% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.4 1,987,893
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,969원 44.4 20,045,530
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,187원 낮음 39% 부평구 중앙값 ㎡당 40.0원 대비 24.4 11,045,360
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,184원 낮음 56% 부평구 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 13.2 5,979,620
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 598원 비교 자료 없음 6.7 3,020,550
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,699원 1,013.8 458,028,180
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,241원 높음 159% 부평구 중앙값 ㎡당 100.3원 대비 259.8 117,369,288
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,434원 높음 25% 부평구 중앙값 ㎡당 389.4원 대비 485.5 219,341,264
D09 수도료(공용) 공용 수도 -802원 비교 자료 없음 -9.0 -4,050,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,370원 낮음 2% 부평구 중앙값 ㎡당 208.9원 대비 205.3 92,769,888
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,360원 높음 15% 부평구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 26.4 11,917,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 683원 높음 5% 부평구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 7.6 3,447,250
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 636원 높음 4% 부평구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.1 3,213,220
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 851원 낮음 38% 부평구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 9.5 4,296,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,658원 낮음 22% 부평구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 18.5 8,373,270
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 267원 비교 자료 없음 3.0 1,350,280
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,572원 95.8 43,290,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,572원 낮음 62% 부평구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 95.8 43,290,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 184,535원 중앙값 2,393원/㎡ 낮음 14% 2,063 931,899,328

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 121,667,984원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 10억 6,316만 25.01
  2. 10억 8,689만 25.02
  3. 9억 8,597만 25.03
  4. 9억 8,221만 25.04
  5. 8억 8,272만 25.05
  6. 8억 8,604만 25.06
  7. 10억 3,574만 25.07
  8. 11억 7,922만 25.08
  9. 11억 8,765만 25.09
  10. 9억 4,880만 25.10
  11. 9억 3,190만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 586만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 12만원 ㎡당 1,341원
월 부과액의 1년 2개월 월 43,290,080원 부과 · 0원 사용
적립률 4.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 8,574원 대비 낮음 84% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 15억 1,776만원
  • 공개 계약 전체 121건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 화재보험, 승강기 배상책임보험, 가스 배상책임보험, 아파트 영업배상·트램펄린 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표 1. 보험계약을 하는 경우 메리츠화재해상보험주식회사 98,211,700원 26.10.31 ~ 27.10.31
2026.10.01 어린이 놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표 1. 보험계약을 하는 경우 삼성화재보험주식회사 531,900원 26.10.31 ~ 27.10.31
2026.10.01 전동카트·제설차 등 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표 1. 보험계약을 하는 경우 라이나생명보험 주식회사 3,067,300원 26.10.31 ~ 27.10.31
2026.10.01 음식물쓰레기 종량기 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 별표 2. 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 재계약 ㈜부민 W&P 11,904,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.01 관리비 처리 전산 업무 용약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표 2. 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 재계약 ㈜유니빌 44,400,000원 26.10.30 ~ 28.10.29
2026.10.01 승강기 유지관리 업체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정지침 별표 7. 제한경쟁입찰이 2회 이상 유찰된 경우 현대엘리베이터서비스(주) 483,840,000원 26.09.24 ~ 28.09.23
2026.09.23 복합기 렌탈 업체 선정 입찰 공고 (긴급입찰)경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 18,144,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.09.23 통합시설유지관리시스템(장기수선계획 조정 포함) 제공 업체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표 7. 일반경쟁입찰이 2회 이상 유찰된 경우 ㈜아파트너스 10,440,000원 26.09.21 ~ 29.09.20
2026.09.21 홍보물(플래카드) 설치 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우 인하우스 5,000,000원 26.10.01 ~ 26.10.09
2026.09.21 승강기 내 바닥석 보수 공사 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우 문영테크 990,000원 26.10.01 ~ 26.10.09
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법