기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남수정구 신흥동

산성역자이푸르지오4단지 관리비 명세서

경기도 성남시 수정구 희망로 533

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,698원 성남수정구 대비 낮음 28%
  • 812세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
812세대
동수 · 최고층
3개 동 · 26층
사용승인
2024.03.27 (2년차)
관리비부과면적
74,447㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
GS, 대우
주차
820대
CCTV
172대
승강기
10대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 8 · 경비 5 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 성남수정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022929
산성역자이푸르지오4단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남수정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,426원 462.7 34,450,010
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,146원 높음 6% 성남수정구 중앙값 ㎡당 423.7원 대비 448.8 33,410,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 664원 낮음 34% 성남수정구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 7.2 539,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 341원 높음 26% 성남수정구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.7 276,780
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 275원 낮음 64% 성남수정구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 3.0 223,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,465원 397.7 29,609,770
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,828원 낮음 17% 성남수정구 중앙값 ㎡당 208.7원 대비 172.6 12,852,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,757원 낮음 23% 성남수정구 중앙값 ㎡당 264.5원 대비 204.6 15,230,590
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 431원 낮음 22% 성남수정구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 4.7 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,450원 낮음 45% 성남수정구 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 15.8 1,177,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 451원 4.9 366,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 451원 낮음 82% 성남수정구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 4.9 366,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,307원 832.3 61,961,354
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,252원 높음 137% 성남수정구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 57.3 4,264,830
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 4,817원 낮음 2% 성남수정구 중앙값 ㎡당 53.4원 대비 52.5 3,911,190
D04 급탕비(전용) 세대 온수 17,423원 높음 2% 성남수정구 중앙값 ㎡당 187.1원 대비 190.0 14,147,320
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -313원 비교 자료 없음 -3.4 -253,830
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 299원 비교 자료 없음 3.3 242,450
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,543원 낮음 18% 성남수정구 중앙값 ㎡당 127.3원 대비 104.1 7,748,604
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,842원 낮음 30% 성남수정구 중앙값 ㎡당 404.5원 대비 281.9 20,983,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 2원 비교 자료 없음 0.0 1,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,491원 낮음 29% 성남수정구 중앙값 ㎡당 160.1원 대비 114.4 8,518,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,137원 높음 14% 성남수정구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 23.3 1,735,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 503원 비교 자료 없음 5.5 408,160
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 313원 낮음 63% 성남수정구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 3.4 253,830
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 155,649원 중앙값 2,361원/㎡ 낮음 28% 1,698 126,387,382

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,726,077원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,274만 25.01
  2. 1억 6,124만 25.02
  3. 1억 3,846만 25.03
  4. 1억 2,639만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 7,034만원
  • 공개 계약 전체 48건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.14 열교환기 세관공사 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호의거 의거 수의계약 체결 비손산업 1,150,000원 26.07.21 ~ 26.07.21
2026.06.26 승강기유지관리용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제9호의거 의거 수의계약 체결 현대엘리베이터서비스(주)경기센터 25,680,000원 26.07.19 ~ 28.07.31
2026.06.10 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제1호의거 수의계약 체결 KB화재보험 6,935,000원 26.06.25 ~ 27.06.25
2026.06.10 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제1호의거 수의계약 체결 메르츠화재보험 440,800원 26.06.25 ~ 27.06.25
2026.06.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제1호의거 수의계약 체결 삼성화재 81,600원 26.06.25 ~ 27.06.25
2026.06.04 저수조 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호의거 의거 수의계약 체결 태창엔지니어링 1,500,000원 26.06.04 ~ 26.12.31
2026.05.15 조경관리(예,제초)용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 별표2 제6호(용역금액이 500만원 이하인 경우)에 의거 수의계약 체결 삼우서비스주식회사 4,980,000원 26.05.18 ~ 26.10.31
2026.05.13 아파트 세무주치의 서비스계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호의거 의거 수의계약 체결 세화세무회계사무소 550,000원 26.06.14 ~ 27.06.13
2026.04.16 물품구매계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제2호의거 수의계약 체결 (주)렉스코 스마트케어 4,478,000원 26.04.16 ~ 26.04.16
2026.02.05 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자로서 관리규약에의거 사업수행실적을 평가하고 임차인대표와 협의하여 수의계약으로 사업자 선정 (주)블루써브 4,440,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법