기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남수정구 신흥동

산성역자이푸르지오4단지 관리비 명세서

경기도 성남시 수정구 희망로 533

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,643원 성남수정구 대비 낮음 32%
  • 812세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
812세대
동수 · 최고층
3개 동 · 26층
사용승인
2024.03.27 (2년차)
관리비부과면적
74,447㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
GS, 대우
주차
820대
CCTV
172대
승강기
10대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 8 · 경비 5 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 성남수정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022929
산성역자이푸르지오4단지 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남수정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,925원 468.2 34,854,980
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,106원 높음 4% 성남수정구 중앙값 ㎡당 431.2원 대비 448.3 33,378,410
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 546원 낮음 43% 성남수정구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 6.0 443,120
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 319원 높음 21% 성남수정구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 3.5 259,150
A04 피복비 직원 근무복 395원 비교 자료 없음 4.3 320,380
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 392원 높음 809% 성남수정구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 4.3 318,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 167원 낮음 82% 성남수정구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 1.8 135,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,848원 401.9 29,920,820
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,042원 낮음 20% 성남수정구 중앙값 ㎡당 217.4원 대비 175.0 13,026,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,925원 낮음 27% 성남수정구 중앙값 ㎡당 282.2원 대비 206.4 15,367,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 431원 낮음 29% 성남수정구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.7 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,450원 낮음 44% 성남수정구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 15.8 1,177,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,444원 15.7 1,172,230
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 115원 낮음 97% 성남수정구 중앙값 ㎡당 47.7원 대비 1.3 93,680
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,328원 낮음 55% 성남수정구 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 14.5 1,078,550
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,423원 757.2 56,371,878
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,408원 높음 235% 성남수정구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 48.1 3,579,280
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 3,184원 높음 20% 성남수정구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 34.7 2,585,120
D04 급탕비(전용) 세대 온수 11,229원 낮음 4% 성남수정구 중앙값 ㎡당 127.8원 대비 122.5 9,118,200
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -376원 비교 자료 없음 -4.1 -305,300
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 362원 비교 자료 없음 3.9 293,870
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,337원 낮음 27% 성남수정구 중앙값 ㎡당 139.3원 대비 101.8 7,581,358
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,515원 낮음 30% 성남수정구 중앙값 ㎡당 429.3원 대비 300.1 22,341,950
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -160
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,504원 낮음 31% 성남수정구 중앙값 ㎡당 164.9원 대비 114.6 8,529,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,143원 높음 11% 성남수정구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 23.4 1,740,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 503원 비교 자료 없음 5.5 408,160
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 376원 낮음 60% 성남수정구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 4.1 305,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 240원 낮음 84% 성남수정구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 2.6 195,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 150,640원 중앙값 2,433원/㎡ 낮음 32% 1,643 122,319,910

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,169,874원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,274만 25.01
  2. 1억 6,124만 25.02
  3. 1억 3,846만 25.03
  4. 1억 2,639만 25.04
  5. 1억 1,899만 25.05
  6. 1억 1,809만 25.06
  7. 1억 2,365만 25.07
  8. 1억 3,180만 25.08
  9. 1억 3,146만 25.09
  10. 1억 2,232만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 7,034만원
  • 공개 계약 전체 48건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.14 열교환기 세관공사 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호의거 의거 수의계약 체결 비손산업 1,150,000원 26.07.21 ~ 26.07.21
2026.06.26 승강기유지관리용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제9호의거 의거 수의계약 체결 현대엘리베이터서비스(주)경기센터 25,680,000원 26.07.19 ~ 28.07.31
2026.06.10 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제1호의거 수의계약 체결 KB화재보험 6,935,000원 26.06.25 ~ 27.06.25
2026.06.10 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제1호의거 수의계약 체결 메르츠화재보험 440,800원 26.06.25 ~ 27.06.25
2026.06.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제1호의거 수의계약 체결 삼성화재 81,600원 26.06.25 ~ 27.06.25
2026.06.04 저수조 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호의거 의거 수의계약 체결 태창엔지니어링 1,500,000원 26.06.04 ~ 26.12.31
2026.05.15 조경관리(예,제초)용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 별표2 제6호(용역금액이 500만원 이하인 경우)에 의거 수의계약 체결 삼우서비스주식회사 4,980,000원 26.05.18 ~ 26.10.31
2026.05.13 아파트 세무주치의 서비스계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호의거 의거 수의계약 체결 세화세무회계사무소 550,000원 26.06.14 ~ 27.06.13
2026.04.16 물품구매계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제2호의거 수의계약 체결 (주)렉스코 스마트케어 4,478,000원 26.04.16 ~ 26.04.16
2026.02.05 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자로서 관리규약에의거 사업수행실적을 평가하고 임차인대표와 협의하여 수의계약으로 사업자 선정 (주)블루써브 4,440,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법