기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 완주군 은교리

이서신일해피트리아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 완주군 원앙1길 26

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,176원 완주군 대비 높음 15%
  • 330세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
330세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2023.09.21 (3년차)
관리비부과면적
29,043㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신일종합건설(주)
주차
402대
CCTV
54대
승강기
12대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 완주군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022931
이서신일해피트리아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 완주군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,121원 694.5 20,170,080
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,499원 높음 36% 완주군 중앙값 ㎡당 479.2원 대비 653.3 18,974,810
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,239원 높음 5% 완주군 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 14.1 408,960
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 411원 높음 87% 완주군 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 4.7 135,570
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,972원 높음 103% 완주군 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 22.4 650,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,915원 521.7 15,151,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,551원 높음 36% 완주군 중앙값 ㎡당 196.3원 대비 267.6 7,771,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,576원 높음 34% 완주군 중앙값 ㎡당 157.5원 대비 211.1 6,130,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,242원 높음 64% 완주군 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 14.1 410,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,545원 높음 20% 완주군 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 28.9 840,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,901원 21.6 627,460
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,725원 높음 16% 완주군 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 19.6 569,120
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 177원 비교 자료 없음 2.0 58,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,671원 837.1 24,311,540
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 60,620원 높음 684% 완주군 중앙값 ㎡당 87.9원 대비 688.8 20,004,550
D09 수도료(공용) 공용 수도 9,012원 높음 25662% 완주군 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 102.4 2,973,830
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,795원 낮음 10% 완주군 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 20.4 592,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 535원 낮음 38% 완주군 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 6.1 176,550
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,709원 높음 27% 완주군 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 19.4 564,110
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,858원 100.7 2,923,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,858원 낮음 27% 완주군 중앙값 ㎡당 138.0원 대비 100.7 2,923,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 191,467원 중앙값 1,887원/㎡ 높음 15% 2,176 63,184,260

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 205,260원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,318만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,462만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 4만원 ㎡당 503원
월 부과액의 5개월 월 2,923,200원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
완주군 ㎡당 적립금 중앙값 4,013원 대비 낮음 87% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 2,087만원
  • 공개 계약 전체 39건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 아파트보험(화재,영업배상,재난,승강기,어린이놀이시설)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침별표2-1 입주자대표회의 의결 한화손해보험 외 1 5,745,700원 26.09.24 ~ 27.09.24
2026.09.04 아파트회계전산 프로그램 위탁관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가에 의한 입주자대표회의 의결 유정기획 3,960,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.04 아파트세무업무 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가에 의한 입주자대표회의 의결 한서회계법인 550,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.19 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적 평가에 의한 입주자대표회의 의결 오티스서비스엑스퍼트유한회사 763,636원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.10 장기수선계획서 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가에 의한 입주자대표회의 의결 웰시스템 445,500원 26.07.10 ~ 26.09.30
2026.07.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 성율회계사무소 900,000원 26.07.01 ~ 26.07.10
2026.04.30 전기설비 안전점검 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 5백만원 이하 견적서비교하여 최저가 입주자대표회의 의결 한국전기이에스 1,000,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.27 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 나눔종합관리 1,760,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.02.20 소방안전관리 업무 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 한국소방안전(유) 2,640,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.01 신일해피트리아파트단지내 시설물광고계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 단지 내 시설물을 효율적으로 활용하고 입주민 편의 및 공동주거환경 개선을 위해 광고회사와 계약을 체결함. 다산광고기획 1,000,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 경우공인회계사감사반(제488호)
  • 감사비 990,000원 (세대당 3,000원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 경우공인회계사감사반(제488호) 990,000원 6,486,350원
2024년 적정 지수회계법인 1,100,000원 2,606,700원
2023년 적정 지수회계법인 1,100,000원 1,000,367원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법