기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 완주군 은교리

이서신일해피트리아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 완주군 원앙1길 26

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,095원 완주군 대비 높음 12%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 330세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
330세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2023.09.21 (3년차)
관리비부과면적
29,043㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신일종합건설(주)
주차
402대
CCTV
54대
승강기
12대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 완주군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022931
이서신일해피트리아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 완주군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 67,241원 764.0 22,189,590
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,434원 높음 43% 완주군 중앙값 ㎡당 486.5원 대비 698.0 20,273,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 993원 높음 4% 완주군 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 11.3 327,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 236원 낮음 14% 완주군 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.7 77,880
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 164원 높음 88% 완주군 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.9 54,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,415원 높음 220% 완주군 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 50.2 1,456,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,603원 529.5 15,379,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,727원 높음 31% 완주군 중앙값 ㎡당 197.6원 대비 258.2 7,499,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,127원 높음 38% 완주군 중앙값 ㎡당 157.3원 대비 217.3 6,311,950
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,242원 높음 53% 완주군 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 14.1 410,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,545원 높음 17% 완주군 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 28.9 840,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 187원 비교 자료 없음 2.1 61,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 774원 0% 완주군 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.8 255,530
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,901원 21.6 627,460
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,725원 낮음 4% 완주군 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 19.6 569,120
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 177원 비교 자료 없음 2.0 58,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 59,742원 678.8 19,714,960
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 43,420원 높음 590% 완주군 중앙값 ㎡당 71.5원 대비 493.4 14,328,670
D09 수도료(공용) 공용 수도 11,281원 높음 15313% 완주군 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 128.2 3,722,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,061원 높음 1% 완주군 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 23.4 680,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 552원 낮음 27% 완주군 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 6.3 182,110
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 909원 낮음 8% 완주군 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 10.3 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,520원 낮음 9% 완주군 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 17.3 501,540
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,858원 100.7 2,923,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,858원 낮음 40% 완주군 중앙값 ㎡당 168.1원 대비 100.7 2,923,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 184,346원 중앙값 1,870원/㎡ 높음 12% 2,095 60,834,210

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,647,380원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,835만 25.05
  2. 6,031만 25.06
  3. 6,982만 25.07
  4. 7,884만 25.08
  5. 7,371만 25.09
  6. 5,945만 25.10
  7. 5,869만 25.11
  8. 5,887만 25.12
  9. 6,344만 26.01
  10. 6,546만 26.02
  11. 6,083만 26.03
  12. 6,083만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
59,879,830원
2026년 4월
60,834,210원

세대당 ▲ +2,892원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,849만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 18만원 ㎡당 2,014원
월 부과액의 1년 8개월 월 2,923,200원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
완주군 ㎡당 적립금 중앙값 4,419원 대비 낮음 54% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 2,087만원
  • 공개 계약 전체 39건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 아파트보험(화재,영업배상,재난,승강기,어린이놀이시설)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침별표2-1 입주자대표회의 의결 한화손해보험 외 1 5,745,700원 26.09.24 ~ 27.09.24
2026.09.04 아파트회계전산 프로그램 위탁관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가에 의한 입주자대표회의 의결 유정기획 3,960,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.04 아파트세무업무 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가에 의한 입주자대표회의 의결 한서회계법인 550,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.19 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적 평가에 의한 입주자대표회의 의결 오티스서비스엑스퍼트유한회사 763,636원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.10 장기수선계획서 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가에 의한 입주자대표회의 의결 웰시스템 445,500원 26.07.10 ~ 26.09.30
2026.07.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 성율회계사무소 900,000원 26.07.01 ~ 26.07.10
2026.04.30 전기설비 안전점검 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 5백만원 이하 견적서비교하여 최저가 입주자대표회의 의결 한국전기이에스 1,000,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.27 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 나눔종합관리 1,760,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.02.20 소방안전관리 업무 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 한국소방안전(유) 2,640,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.01 신일해피트리아파트단지내 시설물광고계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 단지 내 시설물을 효율적으로 활용하고 입주민 편의 및 공동주거환경 개선을 위해 광고회사와 계약을 체결함. 다산광고기획 1,000,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법