기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 마북동

용인센트레빌 그리니에 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 마북로154번길 19

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 3,188원 용인기흥구 대비 낮음 11%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 171세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
171세대
동수 · 최고층
3개 동 · 19층
사용승인
2023.07.28 (3년차)
관리비부과면적
18,698㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동부건설(주)
주차
193대
CCTV
73대
승강기
4대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)케이엠산업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022934
용인센트레빌 그리니에 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 127,929원 1,169.9 21,875,920
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 124,657원 높음 155% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 446.2원 대비 1,140.0 21,316,290
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 716원 낮음 36% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 6.6 122,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 769원 높음 189% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 7.0 131,480
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,787원 높음 67% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 16.3 305,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 71,461원 653.5 12,219,770
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,784원 높음 43% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 184.3원 대비 263.2 4,922,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,005원 높음 29% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 282.7원 대비 365.9 6,840,770
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 614원 낮음 13% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.6 105,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,058원 낮음 19% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 18.8 352,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,544원 23.3 435,040
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,165원 낮음 39% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 32.4원 대비 19.8 370,140
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 380원 비교 자료 없음 3.5 64,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 131,309원 1,200.9 22,453,830
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,597원 높음 41% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 252.4 4,719,130
D08 전기료(전용) 세대 전기 80,144원 높음 57% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 467.4원 대비 732.9 13,704,610
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,133원 낮음 21% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 197.9원 대비 156.7 2,929,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,412원 높음 9% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 22.1 412,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 548원 낮음 14% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 5.0 93,790
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 585원 낮음 69% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 5.3 100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,889원 높음 12% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 26.4 494,070
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,304원 140.0 2,616,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,304원 낮음 49% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 272.3원 대비 140.0 2,616,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 348,547원 중앙값 3,600원/㎡ 낮음 11% 3,188 59,601,480

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,740원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,677만 25.02
  2. 5,622만 25.03
  3. 5,707만 25.04
  4. 5,850만 25.05
  5. 6,192만 25.06
  6. 7,028만 25.07
  7. 6,660만 25.08
  8. 5,737만 25.09
  9. 5,600만 25.10
  10. 5,575만 25.11
  11. 5,856만 25.12
  12. 5,960만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
58,976,680원
2026년 1월
59,601,480원

세대당 ▲ +3,653원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,972만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 29만원 ㎡당 2,659원
월 부과액의 1년 7개월 월 2,616,920원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 12,477원 대비 낮음 79% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 966만원
  • 공개 계약 전체 24건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약의 대상[별표2]1호 보험계약 DB손해보험 2,781,580원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.31 영업배상수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약의 대상[별표2]1호 보험계약 DB손해보험 2,702,860원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.31 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약의 대상[별표2]1호 보험계약 DB손해보험 22,600원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.31 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약의 대상[별표2]1호 보험계약 KB손해보험 36,400원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.31 화재보험(상가) 수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약의 대상[별표2]1호 보험계약 DB손해보험 149,200원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.30 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약의 대상[별표 2] 6호 더존환경(주) 1,050,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.08 승강기우지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수의계약의 대상[별표 2] 6호 오티스엘리베이터 유한회사 320,000원 26.03.21 ~ 29.03.31
2026.03.17 전기안전 직무고시 점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약의 대상[별표 2] 6호 한진전기관리(주) 2,600,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2025.09.29 세무신고 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약의 대상 [별지2] 6호 신우회계 법인 385,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.07.03 주택관리업자수의계약 · 주택관리업자 · 수의계약의 대상[별표 2] 8호 케이엠산업(주) 33,948,000원 25.08.01 ~ 28.07.31
나머지 14건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법