기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 영덕동

광교풍경채어바니티아파트 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 흥덕1로 20

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 2,981원 용인기흥구 대비 낮음 10%
  • 1,766세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,766세대
동수 · 최고층
10개 동 · 43층
사용승인
2023.10.30 (3년차)
관리비부과면적
208,085㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
제일건설
주차
2,290대
CCTV
800대
승강기
90대
전기차 충전기
48대
관리 인원
관리 14 · 경비 12 · 청소 20명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 휴먼종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022935
광교풍경채어바니티아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,508원 309.8 64,472,852
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,906원 낮음 35% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 442.4원 대비 287.8 59,877,432
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,607원 높음 46% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 13.6 2,837,690
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 239원 낮음 10% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.0 422,010
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 28원 낮음 86% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 0.2 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 728원 낮음 38% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 6.2 1,285,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,367원 503.8 104,841,416
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,874원 높음 26% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 228.1 47,459,488
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,861원 낮음 22% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 280.0원 대비 219.5 45,669,928
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 409원 낮음 46% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 3.5 723,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,223원 높음 128% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 52.8 10,989,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,793원 32.2 6,698,212
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,296원 낮음 76% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 45.0원 대비 11.0 2,289,202
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,930원 낮음 47% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 16.4 3,409,010
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 566원 비교 자료 없음 4.8 1,000,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 251,585원 2,135.2 444,299,614
D01 난방비(공용) 공용부 난방 25,881원 높음 338% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 50.2원 대비 219.6 45,705,768
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 80,288원 낮음 23% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 889.0원 대비 681.4 141,789,424
D04 급탕비(전용) 세대 온수 33,699원 낮음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 296.5원 대비 286.0 59,512,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 37,459원 높음 77% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 317.9 66,152,148
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,932원 높음 2% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 450.7원 대비 457.7 95,244,704
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,903원 비교 자료 없음 16.2 3,360,870
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,956원 낮음 28% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 126.9 26,411,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,242원 낮음 5% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 19.0 3,960,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 599원 낮음 8% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.1 1,057,710
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 626원 낮음 69% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 5.3 1,104,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 351,253원 중앙값 3,294원/㎡ 낮음 10% 2,981 620,312,098

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 242,347,008원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6억 6,324만 25.01
  2. 6억 2,031만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 15억 345만원
  • 공개 계약 전체 32건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.30 관리전산업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 (주)유니빌 12,960,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.28 소방시설 유지관리업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제13조 및 관리규약 기존 사업자 소방시설 유지관리업체 12,270,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.25 영업배상책임보험(업무용차량)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 제3항9 , 대표회의의결 메리츠화재보험 3,269,000원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.24 재활용품 수거업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 입찰서류 적격업체중 최고가업체 경쟁입찰 낙찰 39,735,000원 –
2026.06.25 승강기 유지관리업체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 제4조 3항 관련[별표 2] 9 ,관리규약 제49조의 2,임대상업자 평가확인 티케이엘리베이터코리아(주)경원지사 239,760,000원 26.06.25 ~ 28.06.24
2026.04.10 소독 용역업체 수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조 3항 관련[별표 2] 9 ,관리규약 제49조의 2 에이스나무병원 7,572,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.10 조경유지관리업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 3항 관련[별표 2] 9 , 관리규약 제49조의 2 (주)이지피플 44,280,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.19 카페테리아(식당+카페) 위탁 운영업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사평가결과 최고점수를 받은 고메드갤러리아(주) 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 1,058,072,000원 –
2026.01.01 기계설비 성능 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 3항 관련[별표 2] 6호 케이디에프에스(주) 1,400,000원 26.01.01 ~ 26.02.27
2025.12.16 전기직무고시 점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 제4조 3항 관련[별표 2] 6호, 최저가 업체 선정 브라이트 119 800,000원 25.12.16 ~ 26.11.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법