기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 영덕동

광교풍경채어바니티아파트 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 흥덕1로 20

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,249원 용인기흥구 대비 낮음 5%
  • 작년 같은 달 0%
  • 1,766세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,766세대
동수 · 최고층
10개 동 · 43층
사용승인
2023.10.30 (3년차)
관리비부과면적
208,085㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
제일건설
주차
2,290대
CCTV
800대
승강기
90대
전기차 충전기
48대
관리 인원
관리 14 · 경비 12 · 청소 20명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 휴먼종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022935
광교풍경채어바니티아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,208원 341.2 71,007,158
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,775원 낮음 31% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 452.3원 대비 312.1 64,944,448
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,877원 높음 62% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 15.9 3,315,660
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 217원 낮음 23% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.8 383,720
A04 피복비 직원 근무복 578원 비교 자료 없음 4.9 1,020,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 130원 비교 자료 없음 1.1 230,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 630원 낮음 47% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 5.3 1,112,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,085원 493.0 102,577,920
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,446원 높음 21% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 185.1원 대비 224.4 46,702,848
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,059원 낮음 25% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 282.8원 대비 212.7 44,255,072
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 357원 낮음 55% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 3.0 631,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,223원 높음 121% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 52.8 10,989,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,743원 48.7 10,141,880
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 884원 낮음 81% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 40.2원 대비 7.5 1,561,360
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,292원 높음 2% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 35.7원 대비 36.4 7,580,520
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 566원 비교 자료 없음 4.8 1,000,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 160,979원 1,366.2 284,289,312
D01 난방비(공용) 공용부 난방 15,871원 높음 196% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 45.4원 대비 134.7 28,028,520
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 1,285원 낮음 26% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 10.9 2,268,550
D04 급탕비(전용) 세대 온수 25,402원 높음 1% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 212.4원 대비 215.6 44,860,752
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,500원 높음 114% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 109.1원 대비 233.4 48,565,692
D08 전기료(전용) 세대 전기 65,158원 높음 54% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 359.5원 대비 553.0 115,069,208
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,518원 비교 자료 없음 21.4 4,445,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,066원 낮음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 195.6원 대비 161.8 33,669,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,288원 낮음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 19.4 4,040,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 735원 낮음 5% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.2 1,297,890
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,157원 낮음 42% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 9.8 2,043,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 265,015원 중앙값 2,376원/㎡ 낮음 5% 2,249 468,016,272

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 249,790,624원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 9,302만 25.06
  2. 5억 7,475만 25.07
  3. 4억 6,052만 25.08
  4. 4억 6,453만 25.09
  5. 4억 3,261만 25.10
  6. 5억 3,378만 25.11
  7. 6억 4,056만 25.12
  8. 7억 3,042만 26.01
  9. 6억 1,646만 26.02
  10. 5억 6,477만 26.03
  11. 4억 7,998만 26.04
  12. 4억 6,802만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
467,761,310원
2026년 5월
468,016,272원

세대당 ▲ +144원 (0%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 15억 345만원
  • 공개 계약 전체 32건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.30 관리전산업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 (주)유니빌 12,960,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.28 소방시설 유지관리업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제13조 및 관리규약 기존 사업자 소방시설 유지관리업체 12,270,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.25 영업배상책임보험(업무용차량)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 제3항9 , 대표회의의결 메리츠화재보험 3,269,000원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.24 재활용품 수거업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 입찰서류 적격업체중 최고가업체 경쟁입찰 낙찰 39,735,000원 –
2026.06.25 승강기 유지관리업체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 제4조 3항 관련[별표 2] 9 ,관리규약 제49조의 2,임대상업자 평가확인 티케이엘리베이터코리아(주)경원지사 239,760,000원 26.06.25 ~ 28.06.24
2026.04.10 소독 용역업체 수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조 3항 관련[별표 2] 9 ,관리규약 제49조의 2 에이스나무병원 7,572,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.10 조경유지관리업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 3항 관련[별표 2] 9 , 관리규약 제49조의 2 (주)이지피플 44,280,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.19 카페테리아(식당+카페) 위탁 운영업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사평가결과 최고점수를 받은 고메드갤러리아(주) 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 1,058,072,000원 –
2026.01.01 기계설비 성능 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 3항 관련[별표 2] 6호 케이디에프에스(주) 1,400,000원 26.01.01 ~ 26.02.27
2025.12.16 전기직무고시 점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 제4조 3항 관련[별표 2] 6호, 최저가 업체 선정 브라이트 119 800,000원 25.12.16 ~ 26.11.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법