기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 중구 복산동

번영로 센트리지4단지 관리비 명세서

울산광역시 중구 복산1길 1

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,225원 중구 대비 높음 7%
  • 564세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
564세대
동수 · 최고층
5개 동 · 25층
사용승인
2023.09.25 (3년차)
관리비부과면적
50,575㎡
난방
개별난방+기타
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
효성중공업(주)
주차
619대
CCTV
96대
승강기
12대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022936
번영로 센트리지4단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,841원 567.0 28,674,513
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,137원 높음 51% 중구 중앙값 ㎡당 348.7원 대비 525.7 26,585,484
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,337원 높음 175% 중구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 26.1 1,317,850
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 233원 높음 10% 중구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.6 131,550
A04 피복비 직원 근무복 189원 비교 자료 없음 2.1 106,335
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 946원 높음 21% 중구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 10.5 533,294
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,993원 557.5 28,195,848
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,223원 높음 18% 중구 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 214.4 10,841,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,415원 높음 6% 중구 중앙값 ㎡당 289.6원 대비 305.7 15,462,008
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 356원 낮음 46% 중구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 4.0 200,610
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,340원 낮음 17% 중구 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 26.1 1,320,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 166원 비교 자료 없음 1.8 93,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 493원 낮음 29% 중구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.5 278,160
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,766원 19.7 996,059
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,766원 낮음 13% 중구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 19.7 996,059
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,416원 930.2 47,046,621
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,620원 높음 69% 중구 중앙값 ㎡당 116.1원 대비 196.5 9,937,941
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,249원 높음 1% 중구 중앙값 ㎡당 442.8원 대비 448.8 22,700,520
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,702원 비교 자료 없음 -19.0 -959,830
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,398원 낮음 3% 중구 중앙값 ㎡당 223.2원 대비 216.3 10,940,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,358원 높음 21% 중구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 26.3 1,330,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 623원 낮음 30% 중구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 6.9 351,090
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,315원 높음 70% 중구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 25.8 1,305,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,555원 높음 41% 중구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 28.5 1,440,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,548원 151.1 7,641,260
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,548원 낮음 24% 중구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 151.1 7,641,260
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 199,564원 중앙값 2,081원/㎡ 높음 7% 2,225 112,554,301

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,646,783원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,255만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,821만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 7만원 ㎡당 755원
월 부과액의 5개월 월 7,641,260원 부과 · 0원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 8,300원 대비 낮음 91% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 7,134만원
  • 공개 계약 전체 50건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 방역·소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제9호 계약기간이 만료되는 기존 사업자로서 사업수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라 평가하여 입주자대표회의 의결 ㈜미래방재 5,664,400원 26.11.06 ~ 28.11.05
2026.09.04 재활용품(판매) 분리수거 및 처리 위탁 용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제9호 계약기간이 만료되는 기존 사업자로서 사업수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라 평가하여 입주자대표회의 의결 ㈜일터 9,272,160원 26.09.27 ~ 27.09.26
2026.09.04 소방안전관리업무 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제9호 계약기간이 만료되는 기존 사업자로서 사업수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라 평가하여 입주자대표회의 의결 대아이엔지(주) 9,600,000원 26.11.06 ~ 28.11.05
2026.09.04 기계설비 성능점검 대행 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제9호 계약기간이 만료되는 기존 사업자로서 사업수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라 평가하여 입주자대표회의 의결 더블유엔(주) 1,454,545원 26.10.24 ~ 28.10.23
2026.09.04 아파트너 앱 방문차량 예약 서비스 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제9호 계약기간이 만료되는 기존 사업자로서 사업수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라 평가하여 입주자대표회의 의결 ㈜두꺼비세상 4,060,800원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.31 아파트화재공제(보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제1호 보험계약 해당 대한주택관리사협회 공제사업단 8,880,100원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.08.31 아파트종합공제(영업배상책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제1호 보험계약 해당 대한주택관리사협회 공제사업단 5,594,900원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.08.31 어린이놀이시설 배상책임공제(보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제1호 보험계약 해당 대한주택관리사협회 공제사업단 63,600원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.31 승강기사고배상 책임공제(보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제1호 보험계약 해당 대한주택관리사협회 공제사업단 81,900원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.06.30 아파트 커뮤니티 시설 예약 시스템 구축·운영 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제4호 특정인의 기술이 필요하거나 해당 물품의 생산자가 1인 뿐인 경우 등 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우"를 준용함. ㈜두꺼비세상 2,200,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법