기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원장안구 정자동

화서역푸르지오브리시엘 관리비 명세서

경기도 수원시 장안구 수성로157번길 60

  • 세대당 46만원
  • ㎡당 3,544원 수원장안구 대비 높음 21%
  • 665세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
665세대
동수 · 최고층
3개 동 · 41층
사용승인
2023.09.26 (3년차)
관리비부과면적
87,181㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
940대
CCTV
660대
승강기
29대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 8 · 경비 5 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 수원장안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022938
화서역푸르지오브리시엘 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원장안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 72,858원 555.7 48,450,300
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,611원 높음 14% 수원장안구 중앙값 ㎡당 417.3원 대비 477.6 41,636,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,046원 낮음 30% 수원장안구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 8.0 695,860
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 209원 낮음 20% 수원장안구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.6 139,160
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 361원 높음 36% 수원장안구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.8 240,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 8,630원 높음 658% 수원장안구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 65.8 5,739,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 83,489원 636.8 55,520,056
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,915원 높음 15% 수원장안구 중앙값 ㎡당 165.4원 대비 190.0 16,568,470
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,828원 0% 수원장안구 중앙값 ㎡당 297.5원 대비 296.2 25,820,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 541원 낮음 46% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 4.1 360,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 18,195원 높음 551% 수원장안구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 138.8 12,100,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,009원 0% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 671,286
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,030원 129.9 11,325,210
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 15,601원 높음 427% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 119.0 10,374,370
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,430원 비교 자료 없음 10.9 950,840
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 280,085원 2,136.4 186,256,452
D01 난방비(공용) 공용부 난방 98,276원 비교 자료 없음 749.6 65,353,760
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 32,806원 비교 자료 없음 250.2 21,815,810
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 125,457원 높음 530% 수원장안구 중앙값 ㎡당 152.0원 대비 957.0 83,428,752
D09 수도료(공용) 공용 수도 16,221원 비교 자료 없음 123.7 10,787,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,376원 낮음 18% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 18.1 1,580,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 695원 낮음 19% 수원장안구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.3 462,260
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,654원 낮음 26% 수원장안구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 12.6 1,100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,599원 낮음 8% 수원장안구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 19.8 1,728,640
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,130원 84.9 7,401,190
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,130원 낮음 73% 수원장안구 중앙값 ㎡당 310.0원 대비 84.9 7,401,190
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 464,591원 중앙값 2,925원/㎡ 높음 21% 3,544 308,953,204

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 31,109,172원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 1,795만 25.01
  2. 3억 895만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,168만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 9만원 ㎡당 708원
월 부과액의 8개월 월 7,401,190원 부과 · 0원 사용
적립률 1.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원장안구 ㎡당 적립금 중앙값 10,079원 대비 낮음 93% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 19억 8,175만원
  • 공개 계약 전체 72건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 장기수선게획서 조정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2 수의계약대상 (주)에이앤비 1,200,000원 26.09.22 ~ 27.03.21
2026.09.21 아파트 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2 수의계약대상 한서회계법인 1,650,000원 26.10.14 ~ 29.10.13
2026.09.21 전산공급용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2 수의계약대상 이지스엔터프라이즈 8,640,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.17 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 별표2 수의계약대상 LG유플러스 4,000,000원 26.09.12 ~ 28.09.11
2026.09.10 전기청소차영업배상수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2 수의계약대상 삼성화재해상보험(주) 1,173,000원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.09.10 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2 수의계약대상 메리츠화재 19,111,400원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.09.04 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 별표2 수의계약대상 sk텔레콤(주) 12,000,000원 26.09.25 ~ 29.09.24
2026.09.04 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 별표2 수의계약대상 sk텔레콤(주) 8,000,000원 25.09.25 ~ 29.09.24
2026.09.02 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 별표2 수의계약대상 (주)LG유플러스 8,000,000원 26.09.12 ~ 28.09.11
2026.09.02 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 별표2 수의계약대상 (주)케이티 12,000,000원 26.09.23 ~ 28.08.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법