기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의왕시 초평동

엘리프의왕역 관리비 명세서

경기도 의왕시 광진말1로 11

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 748원 의왕시 대비 낮음 67%
  • 981세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
981세대
동수 · 최고층
14개 동 · 25층
사용승인
2023.10.20 (3년차)
관리비부과면적
125,868㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
케이알산업
주차
1,184대
CCTV
341대
승강기
58대
전기차 충전기
60대
관리 인원
관리 8 · 경비 5 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대한주택개발
부대·복리시설
관리사무소, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 의왕시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022939
엘리프의왕역 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의왕시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,285원 275.0 34,614,600
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,535원 낮음 43% 의왕시 중앙값 ㎡당 457.9원 대비 261.4 32,897,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 688원 낮음 43% 의왕시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 5.4 675,270
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 236원 낮음 33% 의왕시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.8 231,550
A04 피복비 직원 근무복 78원 높음 13% 의왕시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.6 76,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 36원 낮음 4% 의왕시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 712원 낮음 42% 의왕시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 5.6 698,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,350원 322.3 40,564,010
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,887원 높음 17% 의왕시 중앙값 ㎡당 165.7원 대비 194.0 24,414,330
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,461원 낮음 66% 의왕시 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 97.1 12,224,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,437원 높음 26% 의왕시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 26.8 3,371,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 565원 낮음 35% 의왕시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 4.4 553,850
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,504원 11.7 1,475,320
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,424원 낮음 73% 의왕시 중앙값 ㎡당 41.0원 대비 11.1 1,396,610
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 80원 비교 자료 없음 0.6 78,710
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 13,383원 104.3 13,128,706
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,946원 낮음 23% 의왕시 중앙값 ㎡당 90.1원 대비 69.7 8,776,516
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,258원 낮음 20% 의왕시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 17.6 2,215,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 976원 낮음 55% 의왕시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 7.6 957,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,203원 낮음 54% 의왕시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 9.4 1,179,790
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 4,479원 34.9 4,393,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 4,479원 낮음 85% 의왕시 중앙값 ㎡당 238.9원 대비 34.9 4,393,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 96,001원 중앙값 2,274원/㎡ 낮음 67% 748 94,176,516

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,771,190원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,672만 25.01
  2. 9,578만 25.02
  3. 9,265만 25.03
  4. 8,789만 25.04
  5. 9,418만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,955만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 4만원 ㎡당 314원
월 부과액의 9개월 월 4,393,880원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
의왕시 ㎡당 적립금 중앙값 8,161원 대비 낮음 96% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 3억 9,598만원
  • 공개 계약 전체 43건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 소방 점겸 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상금액 이하(500만원) 및 입주자대표회의 의결 (주)지비소방 3,300,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.08.20 음식물쓰레기 종량기 유지보수용역 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약기간 만료 기존사업자 입주자대표회의 의결 후 재계약 (주)부민W&P 368,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.06 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 제6호(금액이 500만원 이하인 용역 등)에 의거, 2인 이상의 감사인으로부터 견적서를 제출받아 입주자대표회의 의결 회계법인 조은 580,000원 26.08.06 ~ 26.12.31
2026.07.10 실내놀이터 방제용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약기간 만료 기존사업자 입주자대표회의 의결 후 재계약 SKY하늘방역경기지사 600,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.07 지하저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약 대상금액 이하(500만원) 및 입주자대표회의 의결 (주)삼성이엔지 1,988,180원 26.05.07 ~ 26.12.31
2026.04.13 경비용역 변경계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 경비대원(경비실장)1명 추가로 입주자대표회의 의결하고 변경 (주)세이프원 16,494,600원 26.04.13 ~ 26.11.15
2026.04.06 소방 점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약기간 만료 기존사업자 입주자대표회의 의결 후 재계약 주식회사 지비소방 3,300,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.03.12 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 계약기간 만료 기존사업자 입주자대표회의 의결 후 재계약 스카이클린업(주) 4,000,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.03.12 전기설비 안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 계약기간 만료 기존사업자 입주자대표회의 의결 후 재계약 주식회사 한국이엘에스(K-ELS) 1,000,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.28 골프연습장 그물망 수정 공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 일반경쟁입찰 또는 제한경쟁입찰이 2회 이상 유찰되어 입주자대표회의 의결 주식회사 지티에스앤 3,400,000원 26.02.20 ~ 26.02.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법