기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의왕시 초평동

엘리프의왕역 관리비 명세서

경기도 의왕시 광진말1로 11

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 735원 의왕시 대비 낮음 70%
  • 981세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
981세대
동수 · 최고층
14개 동 · 25층
사용승인
2023.10.20 (3년차)
관리비부과면적
125,868㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
케이알산업
주차
1,184대
CCTV
341대
승강기
58대
전기차 충전기
60대
관리 인원
관리 8 · 경비 5 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대한주택개발
부대·복리시설
관리사무소, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 의왕시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022939
엘리프의왕역 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의왕시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,199원 274.3 34,530,370
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,340원 낮음 44% 의왕시 중앙값 ㎡당 460.5원 대비 259.8 32,706,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 858원 낮음 29% 의왕시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 6.7 841,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 272원 낮음 23% 의왕시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.1 266,520
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 86원 높음 173% 의왕시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 0.7 84,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 645원 낮음 50% 의왕시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 5.0 632,310
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,962원 327.0 41,164,410
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,881원 높음 15% 의왕시 중앙값 ㎡당 168.8원 대비 193.9 24,408,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,461원 낮음 66% 의왕시 중앙값 ㎡당 284.7원 대비 97.1 12,224,330
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 510원 낮음 43% 의왕시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 4.0 500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,546원 높음 23% 의왕시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 27.6 3,478,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 565원 낮음 34% 의왕시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.4 553,850
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,041원 15.9 2,002,210
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,961원 낮음 65% 의왕시 중앙값 ㎡당 44.1원 대비 15.3 1,923,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 80원 비교 자료 없음 0.6 78,710
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 10,616원 82.7 10,414,769
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,223원 낮음 42% 의왕시 중앙값 ㎡당 83.9원 대비 48.5 6,104,789
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,268원 낮음 19% 의왕시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 17.7 2,225,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 923원 낮음 56% 의왕시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 7.2 905,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,203원 낮음 55% 의왕시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 9.4 1,179,880
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 4,479원 34.9 4,393,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 4,479원 낮음 85% 의왕시 중앙값 ㎡당 235.5원 대비 34.9 4,393,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 94,297원 중앙값 2,473원/㎡ 낮음 70% 735 92,505,639

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 21,701,908원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,672만 25.01
  2. 9,578만 25.02
  3. 9,265만 25.03
  4. 8,789만 25.04
  5. 9,418만 25.05
  6. 9,682만 25.06
  7. 9,726만 25.07
  8. 9,832만 25.08
  9. 9,251만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,712만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 6만원 ㎡당 454원
월 부과액의 1년 1개월 월 4,393,880원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
의왕시 ㎡당 적립금 중앙값 8,043원 대비 낮음 94% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 3억 9,598만원
  • 공개 계약 전체 43건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 소방 점겸 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상금액 이하(500만원) 및 입주자대표회의 의결 (주)지비소방 3,300,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.08.20 음식물쓰레기 종량기 유지보수용역 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약기간 만료 기존사업자 입주자대표회의 의결 후 재계약 (주)부민W&P 368,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.06 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 제6호(금액이 500만원 이하인 용역 등)에 의거, 2인 이상의 감사인으로부터 견적서를 제출받아 입주자대표회의 의결 회계법인 조은 580,000원 26.08.06 ~ 26.12.31
2026.07.10 실내놀이터 방제용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약기간 만료 기존사업자 입주자대표회의 의결 후 재계약 SKY하늘방역경기지사 600,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.07 지하저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약 대상금액 이하(500만원) 및 입주자대표회의 의결 (주)삼성이엔지 1,988,180원 26.05.07 ~ 26.12.31
2026.04.13 경비용역 변경계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 경비대원(경비실장)1명 추가로 입주자대표회의 의결하고 변경 (주)세이프원 16,494,600원 26.04.13 ~ 26.11.15
2026.04.06 소방 점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약기간 만료 기존사업자 입주자대표회의 의결 후 재계약 주식회사 지비소방 3,300,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.03.12 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 계약기간 만료 기존사업자 입주자대표회의 의결 후 재계약 스카이클린업(주) 4,000,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.03.12 전기설비 안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 계약기간 만료 기존사업자 입주자대표회의 의결 후 재계약 주식회사 한국이엘에스(K-ELS) 1,000,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.28 골프연습장 그물망 수정 공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 일반경쟁입찰 또는 제한경쟁입찰이 2회 이상 유찰되어 입주자대표회의 의결 주식회사 지티에스앤 3,400,000원 26.02.20 ~ 26.02.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 회계법인조은
  • 감사비 638,000원 (세대당 650원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 회계법인조은 638,000원 210,426,221원
2024년 적정 회계법인조은 638,000원 14,529,911원
2023년 적정 세덕회계법인 1,100,000원 8,496,956원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법