기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 용계동

용계역푸르지오아츠베르1단지 관리비 명세서

대구광역시 동구 화랑로108길 42

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,610원 동구 대비 낮음 12%
  • 745세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
745세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
2023.10.30 (3년차)
관리비부과면적
78,539㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
1,011대
CCTV
384대
승강기
25대
전기차 충전기
41대
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022940
용계역푸르지오아츠베르1단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,084원 427.7 33,587,860
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,752원 0% 동구 중앙값 ㎡당 395.3원 대비 396.0 31,105,130
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,580원 높음 87% 동구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 15.0 1,177,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 214원 낮음 18% 동구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.0 159,230
A04 피복비 직원 근무복 44원 비교 자료 없음 0.4 33,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 286원 비교 자료 없음 2.7 213,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 162원 비교 자료 없음 1.5 120,930
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,046원 낮음 24% 동구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 9.9 779,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,931원 464.1 36,453,797
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,397원 높음 35% 동구 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 240.9 18,920,708
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,168원 낮음 39% 동구 중앙값 ㎡당 266.6원 대비 162.9 12,790,260
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 893원 높음 58% 동구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 8.5 665,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,893원 높음 53% 동구 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 46.4 3,645,370
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 580원 낮음 17% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 431,959
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 436원 4.1 324,810
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 436원 낮음 75% 동구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 4.1 324,810
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,606원 698.2 54,836,510
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,301원 높음 6% 동구 중앙값 ㎡당 101.0원 대비 107.2 8,419,350
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,225원 높음 4% 동구 중앙값 ㎡당 365.4원 대비 381.6 29,967,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 673원 높음 24% 동구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 6.4 501,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,463원 낮음 12% 동구 중앙값 ㎡당 166.3원 대비 146.7 11,519,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,195원 낮음 1% 동구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 20.8 1,635,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 477원 낮음 26% 동구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 4.5 355,070
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 958원 낮음 27% 동구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 9.1 714,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,315원 높음 31% 동구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 22.0 1,724,770
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 1,633원 15.5 1,216,450
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 1,633원 낮음 88% 동구 중앙값 ㎡당 129.5원 대비 15.5 1,216,450
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 169,691원 중앙값 1,829원/㎡ 낮음 12% 1,610 126,419,428

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,361,329원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,997만 25.01
  2. 1억 3,414만 25.02
  3. 1억 2,642만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,842만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 2만원 ㎡당 234원
월 부과액의 1년 3개월 월 1,216,450원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,332원 대비 낮음 96% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 5,266만원
  • 공개 계약 전체 30건
계약일계약명업체금액기간
2026.01.20 자동차보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 1호 DB손해보험 2,290,890원 26.01.22 ~ 27.01.22
2026.01.20 체육시설업자배상책입보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 1호 메리츠화재 1,673,100원 26.01.26 ~ 27.01.26
2026.01.20 재활용품 매매계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 9호 햇님산업 15,000,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.30 아파트 커뮤니티시설 컨설팅 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2 수의계약의 대상 6호 디액티브 300,000원 26.01.26 ~ 26.03.25
2025.12.30 방문차량관리시스템 렌탈 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 7호 더함비즈주식회사 25,200,000원 26.01.12 ~ 29.01.11
2025.11.20 크리스마스트리 설치업체 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2 수의계약의 대상 6호 센스조명 3,650,000원 25.11.20 ~ 26.02.21
2025.11.06 앱티안 사용계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2 수의계약의 대상 6호 웰브릿지 4,549,104원 25.12.01 ~ 28.11.30
2025.08.18 기계설비 성능점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2 수의계약의 대상 6호 대한기계설비성능점검(주) 1,000,000원 25.09.01 ~ 25.09.30
2025.07.11 소독(방역) 도급계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 9호 (주)대명티엠에스 7,986,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
2025.06.10 청소용역업체선정경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에서 최고점수를 받음 경쟁입찰 낙찰 224,288,640원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 달구벌공인회계사감사반(제13호)
  • 감사비 1,067,000원 (세대당 1,432원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 달구벌공인회계사감사반(제13호) 1,067,000원 88,085,725원
2024년 적정 달구벌공인회계사감사반(제13호) 1,067,000원 31,941,350원
2023년 적정 달구벌공인회계사감사반(제13호) 583,000원 9,009,107원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법