기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 용계동

용계역푸르지오아츠베르1단지 관리비 명세서

대구광역시 동구 화랑로108길 42

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,807원 동구 대비 낮음 2%
  • 745세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
745세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
2023.10.30 (3년차)
관리비부과면적
78,539㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
1,011대
CCTV
384대
승강기
25대
전기차 충전기
41대
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022940
용계역푸르지오아츠베르1단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,800원 443.9 34,866,094
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,772원 높음 1% 동구 중앙값 ㎡당 392.0원 대비 396.2 31,120,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,695원 높음 94% 동구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 16.1 1,262,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 201원 낮음 27% 동구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.9 149,910
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 174원 높음 39% 동구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 1.7 130,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 2,252원 비교 자료 없음 21.4 1,677,704
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 706원 낮음 46% 동구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 6.7 525,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,271원 457.9 35,961,527
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,829원 높음 33% 동구 중앙값 ㎡당 177.5원 대비 235.5 18,497,738
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,075원 낮음 39% 동구 중앙값 ㎡당 264.4원 대비 162.0 12,720,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 893원 높음 49% 동구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 8.5 665,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,893원 높음 45% 동구 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 46.4 3,645,370
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 580원 낮음 17% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 431,959
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 359원 3.4 267,630
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 359원 낮음 82% 동구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 3.4 267,630
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,400원 886.0 69,583,220
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,842원 높음 131% 동구 중앙값 ㎡당 102.2원 대비 235.6 18,506,920
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,175원 높음 12% 동구 중앙값 ㎡당 374.5원 대비 419.0 32,910,010
D09 수도료(공용) 공용 수도 520원 낮음 14% 동구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 4.9 387,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,798원 낮음 3% 동구 중앙값 ㎡당 174.8원 대비 168.8 13,259,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,265원 높음 2% 동구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 21.5 1,687,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 466원 낮음 29% 동구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 4.4 347,530
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,020원 낮음 25% 동구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 9.7 760,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,315원 높음 30% 동구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 22.0 1,724,770
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 1,633원 15.5 1,216,450
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 1,633원 낮음 88% 동구 중앙값 ㎡당 129.5원 대비 15.5 1,216,450
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 190,463원 중앙값 1,852원/㎡ 낮음 2% 1,807 141,894,917

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,939,781원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,997만 25.01
  2. 1억 3,414만 25.02
  3. 1억 2,642만 25.03
  4. 1억 4,189만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,963만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 3만원 ㎡당 250원
월 부과액의 1년 4개월 월 1,216,450원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,475원 대비 낮음 96% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 5,266만원
  • 공개 계약 전체 30건
계약일계약명업체금액기간
2026.01.20 자동차보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 1호 DB손해보험 2,290,890원 26.01.22 ~ 27.01.22
2026.01.20 체육시설업자배상책입보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 1호 메리츠화재 1,673,100원 26.01.26 ~ 27.01.26
2026.01.20 재활용품 매매계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 9호 햇님산업 15,000,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.30 아파트 커뮤니티시설 컨설팅 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2 수의계약의 대상 6호 디액티브 300,000원 26.01.26 ~ 26.03.25
2025.12.30 방문차량관리시스템 렌탈 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 7호 더함비즈주식회사 25,200,000원 26.01.12 ~ 29.01.11
2025.11.20 크리스마스트리 설치업체 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2 수의계약의 대상 6호 센스조명 3,650,000원 25.11.20 ~ 26.02.21
2025.11.06 앱티안 사용계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2 수의계약의 대상 6호 웰브릿지 4,549,104원 25.12.01 ~ 28.11.30
2025.08.18 기계설비 성능점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2 수의계약의 대상 6호 대한기계설비성능점검(주) 1,000,000원 25.09.01 ~ 25.09.30
2025.07.11 소독(방역) 도급계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 9호 (주)대명티엠에스 7,986,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
2025.06.10 청소용역업체선정경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에서 최고점수를 받음 경쟁입찰 낙찰 224,288,640원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법