기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 파동

수성더팰리스푸르지오더샵 관리비 명세서

대구광역시 수성구 파동로 188

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,882원 수성구 대비 낮음 5%
  • 1,299세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,299세대
동수 · 최고층
18개 동 · 28층
사용승인
2023.10.30 (3년차)
관리비부과면적
121,101㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설,포스코이엔씨
주차
1,724대
CCTV
629대
승강기
36대
전기차 충전기
100대
관리 인원
관리 10 · 경비 6 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022948
수성더팰리스푸르지오더샵 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,998원 439.8 53,256,518
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,365원 높음 4% 수성구 중앙값 ㎡당 374.3원 대비 390.1 47,238,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,212원 높음 243% 수성구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 23.7 2,873,160
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 195원 높음 6% 수성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.1 253,188
A04 피복비 직원 근무복 600원 비교 자료 없음 6.4 779,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 226원 높음 109% 수성구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 2.4 293,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,400원 높음 14% 수성구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 15.0 1,818,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,978원 439.6 53,230,590
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,634원 높음 36% 수성구 중앙값 ㎡당 162.3원 대비 221.3 26,803,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,279원 낮음 51% 수성구 중앙값 ㎡당 334.5원 대비 163.9 19,847,950
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 703원 높음 16% 수성구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.5 913,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,726원 높음 38% 수성구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 40.0 4,840,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 635원 높음 3% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.8 825,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,117원 22.7 2,750,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,117원 높음 22% 수성구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 22.7 2,750,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,393원 894.5 108,327,662
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,250원 높음 164% 수성구 중앙값 ㎡당 94.5원 대비 249.4 30,201,750
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,116원 높음 5% 수성구 중앙값 ㎡당 378.1원 대비 398.1 48,213,712
D09 수도료(공용) 공용 수도 518원 높음 38% 수성구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 5.6 672,370
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,704원 낮음 1% 수성구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 168.4 20,399,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,333원 높음 38% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 25.0 3,030,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 731원 비교 자료 없음 7.8 950,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 406원 낮음 29% 수성구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 4.4 527,410
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,010원 낮음 15% 수성구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 10.8 1,312,120
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,838원 높음 5% 수성구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 19.7 2,387,450
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 488원 비교 자료 없음 5.2 633,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,924원 85.0 10,293,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,924원 낮음 54% 수성구 중앙값 ㎡당 184.0원 대비 85.0 10,293,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 175,410원 중앙값 1,972원/㎡ 낮음 5% 1,882 227,857,772

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 60,146,116원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,077만 25.01
  2. 2억 2,517만 25.02
  3. 2억 2,730만 25.03
  4. 2억 2,786만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,176만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 5만원 ㎡당 510원
월 부과액의 6개월 월 10,293,000원 부과 · 0원 사용
적립률 2.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,344원 대비 낮음 94% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 8,492만원
  • 공개 계약 전체 40건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 소방시설물 점검용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액이 500만원 이하 주식회사 비전소방 3,180,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.07 소방시설점검(종합,작동) 업체선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,180,000원 –
2026.09.04 기계설비 성능점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적가 낮음 (주)기백기술산업 950,000원 26.07.31 ~ 26.09.30
2026.09.03 전기설비 직무고시 점검보조 및 컨설티 계약서(1단지)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액이 500만원 이하 한성에너지솔루션 900,000원 26.09.08 ~ 27.09.07
2026.09.03 전기설비 직무고시 점검보조 및 컨설팅 계약서(2단지)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액이 500만원 이하 한성에너지솔루션 1,000,000원 26.09.08 ~ 27.09.07
2026.06.24 헬스장 위.수탁 관리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액이 500만원 이하 미강스포츠 2,880,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.01 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 계약금액이 500만원 이하 한국미쓰비시엘리베이터(주) 4,400,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.20 공동주택 외부 회계감사 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약금액이 500만원 이하 호수회계법인 500,000원 26.05.20 ~ 26.07.31
2026.05.11 외부회계감사인 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 500,000원 –
2026.03.25 공사 도급 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액이 500만원 이하 토니테크 1,578,000원 26.03.25 ~ 26.04.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 호수회계법인
  • 감사비 550,000원 (세대당 423원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 호수회계법인 550,000원 244,204,484원
2024년 적정 세덕회계법인 869,000원 120,258,034원
2023년 적정 삼원회계법인 1,430,000원 50,167,787원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법