기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 동두천시 지행동

지행역센트레빌파크뷰 관리비 명세서

경기도 동두천시 거북마루로 46

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,521원 동두천시 대비 낮음 21%
  • 314세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
314세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2023.09.25 (3년차)
관리비부과면적
46,785㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동부건설
주차
396대
CCTV
121대
승강기
10대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 동두천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022959
지행역센트레빌파크뷰 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동두천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,658원 434.0 20,302,620
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,062원 낮음 11% 동두천시 중앙값 ㎡당 445.4원 대비 396.4 18,545,390
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,634원 높음 13% 동두천시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 11.0 513,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 653원 높음 4% 동두천시 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 4.4 204,950
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 96원 높음 376% 동두천시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 0.6 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,214원 높음 66% 동두천시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 21.6 1,009,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,678원 286.4 13,400,790
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,827원 낮음 55% 동두천시 중앙값 ㎡당 145.7원 대비 66.0 3,085,565
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,946원 낮음 31% 동두천시 중앙값 ㎡당 272.9원 대비 187.6 8,774,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 955원 0% 동두천시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.4 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,803원 낮음 22% 동두천시 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 18.8 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,147원 0% 동두천시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 360,245
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,789원 12.0 561,690
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,047원 낮음 72% 동두천시 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 7.0 328,850
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 742원 비교 자료 없음 5.0 232,840
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 107,432원 721.0 33,733,740
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,814원 높음 109% 동두천시 중앙값 ㎡당 79.8원 대비 166.5 7,791,460
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,706원 높음 5% 동두천시 중앙값 ㎡당 351.1원 대비 367.2 17,177,690
D09 수도료(공용) 공용 수도 10원 비교 자료 없음 0.1 3,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,711원 낮음 22% 동두천시 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 132.3 6,189,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,476원 낮음 21% 동두천시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 16.6 777,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 500원 낮음 19% 동두천시 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 3.4 157,090
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,200원 낮음 4% 동두천시 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 14.8 690,840
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,016원 낮음 2% 동두천시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 20.2 946,960
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,006원 67.2 3,142,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,006원 낮음 74% 동두천시 중앙값 ㎡당 255.0원 대비 67.2 3,142,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 226,563원 중앙값 1,918원/㎡ 낮음 21% 1,521 71,140,840

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,336,154원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,921만 25.01
  2. 6,975만 25.02
  3. 7,114만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,143만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 7만원 ㎡당 458원
월 부과액의 7개월 월 3,142,000원 부과 · 0원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동두천시 ㎡당 적립금 중앙값 8,868원 대비 낮음 95% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 41건
  • 합계 2억 5,120만원
  • 공개 계약 전체 89건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]의 1호 삼성화재해상보험(주) 32,400원 26.10.26 ~ 27.10.26
2026.09.18 아파트 세무주치의서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]의 6호 신우회계법인 550,000원 26.10.08 ~ 27.10.07
2026.09.18 책상용테이블 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]의 2호 신뢰스퀘어 56,182원 26.09.18 ~ 26.09.30
2026.09.18 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]의 1호 메리츠화재해상보험(주) 79,400원 26.10.26 ~ 27.10.26
2026.09.18 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]의 1호 메리츠화재해상보험(주) 4,814,000원 26.10.26 ~ 27.10.26
2026.09.18 이동서랍 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]의 2호 가구뱅크 98,182원 26.09.18 ~ 26.09.30
2026.09.18 아파트 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]의 1호 메리츠화재해상보험(주) 4,091,700원 26.10.26 ~ 27.10.26
2026.09.18 사무용의자 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]의 2호 올인홈 99,818원 26.09.18 ~ 26.09.30
2026.09.18 전기설비 점검 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]의 6호 신우전기안전관리(주) 1,200,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.31 카트랙 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]의 6호 이끌림넷 310,818원 26.08.31 ~ 26.09.04
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2024.06.26 급수·위생·가스 급수설비 – –
2023.11.11 전기·소화·승강기 소화설비 – –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 회계법인 청
  • 감사비 968,000원 (세대당 3,082원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 회계법인 청 968,000원 34,037,907원
2024년 적정 포스원회계법인 946,000원 3,419,682원
2023년 적정 태인회계법인 990,000원 2,005,212원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법