기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 용계동

용계역푸르지오아츠베르2단지 관리비 명세서

대구광역시 동구 화랑로108길 46

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,621원 동구 대비 높음 10%
  • 작년 같은 달 높음 13%
  • 568세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
568세대
동수 · 최고층
9개 동 · 14층
사용승인
2023.10.30 (3년차)
관리비부과면적
61,631㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
771대
CCTV
305대
승강기
20대
전기차 충전기
31대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)명성티엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022960
용계역푸르지오아츠베르2단지 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,321원 482.2 29,718,440
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,815원 높음 5% 동구 중앙값 ㎡당 403.9원 대비 422.2 26,022,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,869원 높음 122% 동구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 17.2 1,061,740
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 486원 높음 30% 동구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 4.5 276,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 190원 높음 8% 동구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.8 108,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 2,986원 비교 자료 없음 27.5 1,696,150
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 974원 낮음 18% 동구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 9.0 553,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,122원 526.4 32,445,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,978원 높음 23% 동구 중앙값 ㎡당 187.8원 대비 230.2 14,187,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,785원 낮음 12% 동구 중앙값 ㎡당 279.1원 대비 246.9 15,213,990
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 579원 낮음 12% 동구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 5.3 328,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,183원 높음 21% 동구 중앙값 ㎡당 32.0원 대비 38.6 2,376,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 596원 낮음 17% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 338,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,391원 49.7 3,061,950
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,391원 높음 182% 동구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 49.7 3,061,950
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 165,506원 1,525.3 94,007,680
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 39,647원 높음 376% 동구 중앙값 ㎡당 76.8원 대비 365.4 22,519,720
D08 전기료(전용) 세대 전기 98,418원 높음 21% 동구 중앙값 ㎡당 751.3원 대비 907.0 55,901,540
D09 수도료(공용) 공용 수도 426원 낮음 43% 동구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 3.9 241,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,955원 낮음 7% 동구 중앙값 ㎡당 198.0원 대비 183.9 11,334,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,350원 높음 1% 동구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 21.7 1,335,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 705원 낮음 14% 동구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 6.5 400,620
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,696원 높음 28% 동구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 15.6 963,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,308원 높음 27% 동구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 21.3 1,311,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 4,013원 37.0 2,279,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 4,013원 낮음 75% 동구 중앙값 ㎡당 150.6원 대비 37.0 2,279,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 284,353원 중앙값 2,374원/㎡ 높음 10% 2,621 161,512,670

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,085,729원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,480만 25.09
  2. 1억 3,027만 25.10
  3. 1억 1,810만 25.11
  4. 1억 1,559만 25.12
  5. 1억 2,512만 26.01
  6. 1억 2,909만 26.02
  7. 1억 2,077만 26.03
  8. 1억 2,501만 26.04
  9. 1억 1,535만 26.05
  10. 1억 2,701만 26.06
  11. 1억 2,997만 26.07
  12. 1억 6,151만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
143,478,172원
2026년 8월
161,512,670원

세대당 ▲ +31,750원 (+13%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,954만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 14만원 ㎡당 1,291원
월 부과액의 2년 11개월 월 2,279,400원 부과 · 0원 사용
적립률 0.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,564원 대비 낮음 80% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 7,305만원
  • 공개 계약 전체 72건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 복합기 렌탈 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 금강 오에이(O.A) 서비스 2,880,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.07 소방시설 종합. 작동점검 업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,360,000원 –
2026.07.29 홈네트워크 시스템 외부제어용 고정IP 서비스수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 수의계약 (주)디채움 3,240,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.24 통합시설유지관리시스템(AFMS) 서비스 이용수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 (주)아파트너스 1,908,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.12 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 회계법인 브릭스 800,000원 26.06.12 ~ 26.10.31
2026.06.08 소독(방역)수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약 (주)그린연서 7,888,000원 26.07.31 ~ 28.07.30
2026.05.19 조경 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 (주)효산종합관리 20,750,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.13 전기자동차 충전시설 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 메리츠화재 97,200원 26.05.13 ~ 27.05.13
2026.03.27 기계설비성능점검업체선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 900,000원 –
2026.03.17 공시청 선로 유지보수 및 방송공급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 주식회사 엘지헬로비전 대구방송 56,800원 26.03.01 ~ 28.02.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법