기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 용계동

용계역푸르지오아츠베르2단지 관리비 명세서

대구광역시 동구 화랑로108길 46

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,679원 동구 대비 낮음 14%
  • 568세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
568세대
동수 · 최고층
9개 동 · 14층
사용승인
2023.10.30 (3년차)
관리비부과면적
61,631㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
771대
CCTV
305대
승강기
20대
전기차 충전기
31대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)명성티엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022960
용계역푸르지오아츠베르2단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,718원 393.7 24,263,820
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,031원 낮음 8% 동구 중앙값 ㎡당 402.2원 대비 368.9 22,737,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,367원 높음 54% 동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 12.6 776,540
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 275원 높음 9% 동구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.5 156,370
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 282원 높음 340% 동구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.6 160,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 184원 비교 자료 없음 1.7 104,690
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 579원 낮음 52% 동구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 5.3 328,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,117원 508.0 31,306,540
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,423원 높음 23% 동구 중앙값 ㎡당 182.5원 대비 225.1 13,872,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,336원 낮음 13% 동구 중앙값 ㎡당 268.7원 대비 233.5 14,390,790
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 579원 낮음 5% 동구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 5.3 328,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,183원 높음 24% 동구 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 38.6 2,376,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 596원 낮음 17% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 338,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,369원 12.6 777,720
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,369원 낮음 1% 동구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 12.6 777,720
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,961원 727.7 44,850,040
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,374원 높음 54% 동구 중앙값 ㎡당 121.9원 대비 187.8 11,572,160
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,893원 낮음 19% 동구 중앙값 ㎡당 430.0원 대비 349.2 21,523,480
D09 수도료(공용) 공용 수도 740원 높음 14% 동구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 6.8 420,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,432원 낮음 30% 동구 중앙값 ㎡당 176.2원 대비 123.8 7,629,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,840원 낮음 19% 동구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 17.0 1,045,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 492원 낮음 40% 동구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 4.5 279,660
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,688원 높음 25% 동구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 15.6 958,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,502원 높음 37% 동구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 23.1 1,420,860
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 4,013원 37.0 2,279,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 4,013원 낮음 72% 동구 중앙값 ㎡당 130.2원 대비 37.0 2,279,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 182,179원 중앙값 1,948원/㎡ 낮음 14% 1,679 103,477,520

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,680,664원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 348만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 912만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 2만원 ㎡당 148원
월 부과액의 4개월 월 2,279,400원 부과 · 0원 사용
적립률 0.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,282원 대비 낮음 98% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 7,305만원
  • 공개 계약 전체 72건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 복합기 렌탈 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 금강 오에이(O.A) 서비스 2,880,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.07 소방시설 종합. 작동점검 업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,360,000원 –
2026.07.29 홈네트워크 시스템 외부제어용 고정IP 서비스수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 수의계약 (주)디채움 3,240,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.24 통합시설유지관리시스템(AFMS) 서비스 이용수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 (주)아파트너스 1,908,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.12 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 회계법인 브릭스 800,000원 26.06.12 ~ 26.10.31
2026.06.08 소독(방역)수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약 (주)그린연서 7,888,000원 26.07.31 ~ 28.07.30
2026.05.19 조경 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 (주)효산종합관리 20,750,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.13 전기자동차 충전시설 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 메리츠화재 97,200원 26.05.13 ~ 27.05.13
2026.03.27 기계설비성능점검업체선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 900,000원 –
2026.03.17 공시청 선로 유지보수 및 방송공급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 주식회사 엘지헬로비전 대구방송 56,800원 26.03.01 ~ 28.02.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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