기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광명시 광명동

광명푸르지오포레나 관리비 명세서

경기도 광명시 새터로 90

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,431원 광명시 대비 높음 1%
  • 1,187세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,187세대
동수 · 최고층
14개 동 · 27층
사용승인
2023.09.19 (3년차)
관리비부과면적
111,835㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
대우건설
주차
1,478대
CCTV
310대
승강기
32대
전기차 충전기
36대
관리 인원
관리 10 · 경비 9 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신화비엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 광명시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022961
광명푸르지오포레나 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광명시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,836원 401.6 44,911,140
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,291원 0% 광명시 중앙값 ㎡당 363.9원 대비 364.0 40,702,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,005원 높음 22% 광명시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 10.7 1,193,110
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 225원 높음 3% 광명시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.4 266,930
A04 피복비 직원 근무복 107원 비교 자료 없음 1.1 127,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,208원 높음 248% 광명시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 23.4 2,620,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,409원 609.3 68,144,010
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,101원 높음 70% 광명시 중앙값 ㎡당 156.3원 대비 266.4 29,794,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,160원 낮음 4% 광명시 중앙값 ㎡당 312.4원 대비 298.9 33,426,330
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 430원 낮음 20% 광명시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 4.6 511,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,095원 높음 48% 광명시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 32.9 3,674,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 622원 높음 20% 광명시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 738,110
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 414원 4.4 491,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 414원 낮음 88% 광명시 중앙값 ㎡당 35.9원 대비 4.4 491,780
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 107,449원 1,140.4 127,541,970
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 85,471원 높음 580% 광명시 중앙값 ㎡당 133.3원 대비 907.2 101,454,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 11,057원 높음 361666% 광명시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 117.4 13,124,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,332원 높음 8% 광명시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 24.7 2,767,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 4,117원 비교 자료 없음 43.7 4,887,080
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,865원 높음 53% 광명시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 19.8 2,214,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,174원 높음 17% 광명시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 23.1 2,580,470
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 433원 비교 자료 없음 4.6 514,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,909원 275.0 30,754,510
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,909원 높음 24% 광명시 중앙값 ㎡당 222.2원 대비 275.0 30,754,510
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 229,017원 중앙값 2,395원/㎡ 높음 1% 2,431 271,843,408

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 43,257,432원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,462만 25.01
  2. 2억 7,184만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,331만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 20만원 ㎡당 2,086원
월 부과액의 8개월 월 30,754,510원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
광명시 ㎡당 적립금 중앙값 10,511원 대비 낮음 80% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 2,266만원
  • 공개 계약 전체 47건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.06 저수조 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입대의 의결 (주)서광안전시스템 1,170,000원 26.05.01 ~ 26.06.30
2026.05.04 자동집하시설 유지, 관리용역 연장계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 엔백주식회사 5,611,270원 26.05.01 ~ 26.05.31
2026.04.30 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입대의 의결 에이스나무병원 주식회사 6,132,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.15 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입대의 의결 (주)현대엘리베이터 강서센터 3,450,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.15 소방시설 점검 용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 오성전기소장 3,545,454원 26.03.01 ~ 26.03.31
2025.10.31 노크존솔루션라이선스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 (주)트레스데이 1,800,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.10.13 시설물안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입대의 의결 (주)한국구조물진단연구원 950,000원 25.10.01 ~ 25.12.31
2025.09.30 아파트 세무주치의 서비스계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 신우회계법인, 기웅정보통신 1,320,000원 25.10.21 ~ 27.10.20
2025.09.10 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 메리츠화재 18,991,800원 25.09.22 ~ 26.09.22
2025.09.10 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 메리츠화재 9,628,700원 25.09.22 ~ 26.09.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 정림공인회계사감사반(제352호)
  • 감사비 1,188,000원 (세대당 1,000원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 정림공인회계사감사반(제352호) 1,188,000원 152,838,909원
2024년 적정 정림공인회계사감사반(제352호) 1,188,000원 113,393,928원
2023년 적정 정림공인회계사감사반(제352호) 880,000원 18,247,323원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법