기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광명시 광명동

광명푸르지오포레나 관리비 명세서

경기도 광명시 새터로 90

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,311원 광명시 대비 높음 3%
  • 1,187세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,187세대
동수 · 최고층
14개 동 · 27층
사용승인
2023.09.19 (3년차)
관리비부과면적
111,835㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
대우건설
주차
1,478대
CCTV
310대
승강기
32대
전기차 충전기
36대
관리 인원
관리 10 · 경비 9 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신화비엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 광명시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022961
광명푸르지오포레나 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광명시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,011원 403.4 45,119,128
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,931원 높음 1% 광명시 중앙값 ㎡당 368.8원 대비 370.7 41,462,648
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,022원 높음 14% 광명시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 10.8 1,213,170
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 230원 높음 3% 광명시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.4 273,540
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,828원 높음 93% 광명시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 19.4 2,169,770
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,656원 590.7 66,063,450
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,112원 높음 62% 광명시 중앙값 ㎡당 157.5원 대비 255.9 28,621,050
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,396원 낮음 3% 광명시 중앙값 ㎡당 301.0원 대비 290.8 32,519,290
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 430원 낮음 21% 광명시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 4.6 511,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,095원 높음 53% 광명시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 32.9 3,674,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 622원 높음 20% 광명시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 738,110
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,077원 43.3 4,839,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,121원 낮음 49% 광명시 중앙값 ㎡당 44.0원 대비 22.5 2,517,230
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,781원 높음 5% 광명시 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 18.9 2,113,670
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 176원 비교 자료 없음 1.9 209,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,104원 998.8 111,700,862
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 71,159원 높음 631% 광명시 중앙값 ㎡당 103.4원 대비 755.3 84,466,312
D09 수도료(공용) 공용 수도 12,370원 비교 자료 없음 131.3 14,682,630
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,378원 높음 10% 광명시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 25.2 2,822,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 4,439원 비교 자료 없음 47.1 5,269,390
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,095원 낮음 19% 광명시 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 11.6 1,300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,033원 높음 4% 광명시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 21.6 2,413,630
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 629원 비교 자료 없음 6.7 746,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,909원 275.0 30,754,510
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,909원 높음 22% 광명시 중앙값 ㎡당 225.2원 대비 275.0 30,754,510
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 217,757원 중앙값 2,253원/㎡ 높음 3% 2,311 258,477,854

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 44,046,852원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,462만 25.01
  2. 2억 7,184만 25.02
  3. 2억 4,850만 25.03
  4. 2억 5,264만 25.04
  5. 2억 4,577만 25.05
  6. 2억 6,132만 25.06
  7. 2억 9,501만 25.07
  8. 3억 1,855만 25.08
  9. 3억 539만 25.09
  10. 2억 5,635만 25.10
  11. 2억 5,848만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,015만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 43만원 ㎡당 4,562원
월 부과액의 1년 5개월 월 30,754,510원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
광명시 ㎡당 적립금 중앙값 10,427원 대비 낮음 56% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 2,266만원
  • 공개 계약 전체 47건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.06 저수조 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입대의 의결 (주)서광안전시스템 1,170,000원 26.05.01 ~ 26.06.30
2026.05.04 자동집하시설 유지, 관리용역 연장계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 엔백주식회사 5,611,270원 26.05.01 ~ 26.05.31
2026.04.30 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입대의 의결 에이스나무병원 주식회사 6,132,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.15 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입대의 의결 (주)현대엘리베이터 강서센터 3,450,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.15 소방시설 점검 용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 오성전기소장 3,545,454원 26.03.01 ~ 26.03.31
2025.10.31 노크존솔루션라이선스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 (주)트레스데이 1,800,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.10.13 시설물안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입대의 의결 (주)한국구조물진단연구원 950,000원 25.10.01 ~ 25.12.31
2025.09.30 아파트 세무주치의 서비스계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 신우회계법인, 기웅정보통신 1,320,000원 25.10.21 ~ 27.10.20
2025.09.10 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 메리츠화재 18,991,800원 25.09.22 ~ 26.09.22
2025.09.10 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 메리츠화재 9,628,700원 25.09.22 ~ 26.09.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 정림공인회계사감사반(제352호)
  • 감사비 1,188,000원 (세대당 1,000원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 정림공인회계사감사반(제352호) 1,188,000원 152,838,909원
2024년 적정 정림공인회계사감사반(제352호) 1,188,000원 113,393,928원
2023년 적정 정림공인회계사감사반(제352호) 880,000원 18,247,323원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법