기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성효행구 삼화리

화성비봉 A-4BL 관리비 명세서

경기도 화성시 새비봉남로 40

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,319원 화성효행구 대비 높음 3%
  • 727세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
727세대
동수 · 최고층
10개 동 · 18층
사용승인
2023.10.20 (3년차)
관리비부과면적
55,219㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
남광토건(주), 신영건설(주), 경안종합건설(주)
주차
574대
CCTV
199대
승강기
16대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)진광
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 화성효행구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022969
화성비봉 A-4BL 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성효행구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,497원 572.7 31,622,443
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,333원 높음 31% 화성효행구 중앙값 ㎡당 416.3원 대비 544.2 30,048,974
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 626원 낮음 24% 화성효행구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 8.2 455,120
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 130원 낮음 26% 화성효행구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.7 94,720
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 149원 높음 30% 화성효행구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 2.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,259원 높음 71% 화성효행구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 16.6 915,629
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,326원 491.4 27,135,950
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,293원 높음 16% 화성효행구 중앙값 ㎡당 207.7원 대비 240.8 13,298,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,204원 낮음 8% 화성효행구 중앙값 ㎡당 245.0원 대비 226.5 12,507,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 206원 낮음 57% 화성효행구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 2.7 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,494원 낮음 19% 화성효행구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 19.7 1,086,320
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 129원 비교 자료 없음 1.7 93,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,151원 15.1 836,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 697원 낮음 41% 화성효행구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 9.2 506,550
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 454원 비교 자료 없음 6.0 330,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,194원 1,240.1 68,478,697
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,661원 비교 자료 없음 100.9 5,569,900
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 26,996원 비교 자료 없음 355.4 19,625,810
D04 급탕비(전용) 세대 온수 15,313원 비교 자료 없음 201.6 11,132,690
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,732원 높음 90% 화성효행구 중앙값 ㎡당 143.8원 대비 273.0 15,072,081
D08 전기료(전용) 세대 전기 16,066원 낮음 52% 화성효행구 중앙값 ㎡당 442.3원 대비 211.5 11,680,096
D09 수도료(공용) 공용 수도 427원 비교 자료 없음 5.6 310,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 5,840원 낮음 58% 화성효행구 중앙값 ㎡당 184.1원 대비 76.9 4,245,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,159원 낮음 31% 화성효행구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 15.3 842,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 176,167원 중앙값 2,251원/㎡ 높음 3% 2,319 128,073,639

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 649,109원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,364만 25.01
  2. 1억 2,807만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 6억 7,827만원
  • 공개 계약 전체 25건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.18 청소용역업체 선정 입찰공고 (재공고)경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 유효한 적격업체 1순위 경쟁입찰 낙찰 332,592,480원 –
2026.06.09 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 유효한 입찰 1순위로 낙찰. 경쟁입찰 낙찰 315,754,560원 –
2026.04.24 전기직무고시 측정 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약의 대상 6호 주식회사 환경이엔지 2,400,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.26 저수조청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약대상 별표2 제6호 더존환경 1,050,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.16 소독업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저 낙찰 , 유효 경쟁입찰 낙찰 1,920,000원 –
2025.12.12 옥상중계기 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 옥상중계기설치 LG유플러스 8,000,000원 25.12.13 ~ 26.12.12
2025.12.12 옥상중계기 설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 옥상중계기 설치 케이티 8,000,000원 25.12.13 ~ 26.12.12
2025.12.02 아파트 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대장 별표2 제6호 기웅정보통신 550,000원 26.01.06 ~ 27.01.05
2025.11.04 옥상 중계기 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 옥상중계기 설치 sk텔레콤 8,000,000원 25.11.04 ~ 26.11.03
2025.05.01 영업배상책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상 KB손해보험 4,366,000원 25.05.01 ~ 26.05.01
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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