기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성효행구 삼화리

화성비봉 A-4BL 관리비 명세서

경기도 화성시 새비봉남로 40

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,656원 화성효행구 대비 낮음 23%
  • 727세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
727세대
동수 · 최고층
10개 동 · 18층
사용승인
2023.10.20 (3년차)
관리비부과면적
55,219㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
남광토건(주), 신영건설(주), 경안종합건설(주)
주차
574대
CCTV
199대
승강기
16대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)진광
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 화성효행구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022969
화성비봉 A-4BL 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성효행구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,696원 535.8 29,585,684
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,330원 높음 23% 화성효행구 중앙값 ㎡당 411.3원 대비 504.6 27,866,014
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 635원 낮음 27% 화성효행구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 8.4 461,990
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 191원 높음 15% 화성효행구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.5 138,610
A04 피복비 직원 근무복 133원 높음 72% 화성효행구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.7 96,620
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 48원 낮음 1% 화성효행구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,358원 높음 81% 화성효행구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 17.9 987,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,654원 482.6 26,647,580
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,911원 높음 10% 화성효행구 중앙값 ㎡당 214.4원 대비 235.8 13,021,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,843원 낮음 5% 화성효행구 중앙값 ㎡당 232.7원 대비 221.7 12,244,610
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 217원 낮음 52% 화성효행구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 2.9 158,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,555원 낮음 21% 화성효행구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 20.5 1,130,300
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 129원 비교 자료 없음 1.7 93,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 193원 2.5 140,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 193원 낮음 85% 화성효행구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 2.5 140,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 48,229원 635.0 35,062,176
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,362원 비교 자료 없음 31.1 1,716,910
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 2,063원 비교 자료 없음 27.2 1,499,600
D04 급탕비(전용) 세대 온수 10,513원 비교 자료 없음 138.4 7,642,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,661원 낮음 43% 화성효행구 중앙값 ㎡당 108.6원 대비 61.4 3,388,876
D08 전기료(전용) 세대 전기 16,864원 낮음 47% 화성효행구 중앙값 ㎡당 415.4원 대비 222.0 12,260,240
D09 수도료(공용) 공용 수도 315원 비교 자료 없음 4.2 229,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,314원 낮음 45% 화성효행구 중앙값 ㎡당 222.6원 대비 122.6 6,771,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,627원 낮음 3% 화성효행구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 21.4 1,182,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 510원 낮음 44% 화성효행구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 6.7 370,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 125,771원 중앙값 2,153원/㎡ 낮음 23% 1,656 91,435,690

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 695,478원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,364만 25.01
  2. 1억 2,807만 25.02
  3. 1억 1,506만 25.03
  4. 9,516만 25.04
  5. 9,088만 25.05
  6. 8,986만 25.06
  7. 9,101만 25.07
  8. 9,585만 25.08
  9. 9,704만 25.09
  10. 9,144만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 6억 7,827만원
  • 공개 계약 전체 25건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.18 청소용역업체 선정 입찰공고 (재공고)경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 유효한 적격업체 1순위 경쟁입찰 낙찰 332,592,480원 –
2026.06.09 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 유효한 입찰 1순위로 낙찰. 경쟁입찰 낙찰 315,754,560원 –
2026.04.24 전기직무고시 측정 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약의 대상 6호 주식회사 환경이엔지 2,400,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.26 저수조청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약대상 별표2 제6호 더존환경 1,050,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.16 소독업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저 낙찰 , 유효 경쟁입찰 낙찰 1,920,000원 –
2025.12.12 옥상중계기 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 옥상중계기설치 LG유플러스 8,000,000원 25.12.13 ~ 26.12.12
2025.12.12 옥상중계기 설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 옥상중계기 설치 케이티 8,000,000원 25.12.13 ~ 26.12.12
2025.12.02 아파트 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대장 별표2 제6호 기웅정보통신 550,000원 26.01.06 ~ 27.01.05
2025.11.04 옥상 중계기 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 옥상중계기 설치 sk텔레콤 8,000,000원 25.11.04 ~ 26.11.03
2025.05.01 영업배상책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상 KB손해보험 4,366,000원 25.05.01 ~ 26.05.01
나머지 15건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법