기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 다산동

다산 포레스트 2단지 관리비 명세서

경기도 남양주시 다산순환로 311

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 3,117원 남양주시 대비 높음 34%
  • 928세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
928세대
동수 · 최고층
5개 동 · 29층
사용승인
2023.10.04 (3년차)
관리비부과면적
46,195㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
대우건설
주차
640대
CCTV
189대
승강기
15대
전기차 충전기
32대
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대우에스티
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022971
다산 포레스트 2단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,455원 812.7 37,542,176
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,607원 높음 89% 남양주시 중앙값 ㎡당 409.7원 대비 775.6 35,826,856
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,316원 높음 164% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 26.4 1,220,990
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 119원 낮음 21% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.4 110,450
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 266원 높음 216% 남양주시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 5.3 247,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 148원 낮음 72% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 3.0 136,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,948원 661.9 30,575,610
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,955원 높음 80% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 320.5 14,806,370
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,121원 높음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 279.6원 대비 303.8 14,032,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 331원 높음 7% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.6 307,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,541원 높음 30% 남양주시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 31.0 1,430,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,585원 31.8 1,470,530
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 573원 낮음 62% 남양주시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 11.5 531,430
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 893원 낮음 8% 남양주시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 17.9 829,100
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 119원 비교 자료 없음 2.4 110,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,195원 1,611.0 74,420,979
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,449원 비교 자료 없음 109.5 5,056,650
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 25,510원 비교 자료 없음 512.5 23,673,130
D04 급탕비(전용) 세대 온수 18,581원 비교 자료 없음 373.3 17,243,040
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,101원 낮음 40% 남양주시 중앙값 ㎡당 137.0원 대비 82.4 3,805,499
D08 전기료(전용) 세대 전기 18,045원 낮음 26% 남양주시 중앙값 ㎡당 490.2원 대비 362.5 16,745,770
D09 수도료(공용) 공용 수도 299원 비교 자료 없음 6.0 277,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,560원 낮음 40% 남양주시 중앙값 ㎡당 218.8원 대비 131.8 6,087,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,344원 높음 24% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 27.0 1,247,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 241원 낮음 21% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 4.8 224,020
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 65원 낮음 92% 남양주시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 1.3 60,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 155,182원 중앙값 2,333원/㎡ 높음 34% 3,117 144,009,291

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,962,238원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,818만 25.01
  2. 1억 4,401만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 4,854만원
  • 공개 계약 전체 35건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.31 소방시설점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] 제6호에 의거 대성방재 (주) 3,300,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.03.23 소독 용역업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 [별표2] 제9호에 의거 (주)휘성 3,960,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.23 저수조 청소 용역업체 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 [별표2] 제6호에 의거 (주)새벽환경 1,050,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.23 알뜰시장 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 [별표2] 제9호에 의거 영서유통 5,000,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.23 승강기유지관리업체 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 [별표2] 제9호에 의거 현대엘리베이터 서비스 (주) 32,136,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.23 시설물 광고업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 [별표2] 제6호에 의거 신화기획 1,090,909원 26.05.01 ~ 28.04.30
2025.12.16 전기설비 점검 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 [별표2] 제6호에 의거 성준이엠씨 2,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.01 소방시설 점검용역 계약 (정밀점검)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] 제6호에 의거 대성방재(주) 3,300,000원 25.10.01 ~ 25.11.30
2025.09.25 경비 용역업체 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 [별표2] 제9호에 의거 (주)신현대관리 181,548,000원 25.10.06 ~ 26.10.05
2025.09.25 청소 용역업체 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 [별표2] 제9호에 의거 (주)신현대관리 187,668,000원 25.10.06 ~ 26.10.05
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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