기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 용화동

아산줌파크 관리비 명세서

충청남도 아산시 시민로 135

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,128원 아산시 대비 낮음 49%
  • 763세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
763세대
동수 · 최고층
9개 동 · 24층
사용승인
2023.10.19 (3년차)
관리비부과면적
78,957㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대창건설
주차
949대
CCTV
216대
승강기
23대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)충원종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022973
아산줌파크 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,537원 314.4 24,826,110
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,561원 낮음 46% 아산시 중앙값 ㎡당 455.7원 대비 247.0 19,503,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,579원 높음 25% 아산시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 15.3 1,204,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 353원 높음 42% 아산시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.4 269,300
A04 피복비 직원 근무복 249원 비교 자료 없음 2.4 189,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,795원 높음 277% 아산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 46.3 3,658,690
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,123원 455.4 35,954,840
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,297원 높음 21% 아산시 중앙값 ㎡당 210.3원 대비 254.1 20,064,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,213원 낮음 32% 아산시 중앙값 ㎡당 229.6원 대비 156.7 12,370,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 750원 높음 47% 아산시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 7.2 572,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,215원 높음 12% 아산시 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 31.1 2,453,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 173원 비교 자료 없음 1.7 132,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 476원 낮음 8% 아산시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 4.6 363,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,268원 31.6 2,493,430
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,896원 낮음 7% 아산시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 18.3 1,446,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,329원 낮음 37% 아산시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 12.8 1,013,930
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 43원 비교 자료 없음 0.4 33,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 25,856원 249.9 19,728,270
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -38,886원 비교 자료 없음 -375.8 -29,670,370
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,230원 낮음 7% 아산시 중앙값 ㎡당 436.5원 대비 408.1 32,221,670
D09 수도료(공용) 공용 수도 632원 비교 자료 없음 6.1 482,330
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,377원 낮음 29% 아산시 중앙값 ㎡당 208.1원 대비 148.6 11,732,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,054원 낮음 11% 아산시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 19.9 1,567,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 78원 비교 자료 없음 0.8 59,380
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 683원 높음 78% 아산시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 6.6 520,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 655원 낮음 48% 아산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 6.3 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,247원 높음 10% 아산시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 21.7 1,714,510
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 786원 비교 자료 없음 7.6 600,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,990원 77.2 6,096,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,990원 낮음 61% 아산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 77.2 6,096,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 116,775원 중앙값 2,230원/㎡ 낮음 49% 1,128 89,099,210

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,698,696원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,192만 25.01
  2. 8,910만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,048만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 4만원 ㎡당 386원
월 부과액의 5개월 월 6,096,560원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,457원 대비 낮음 94% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 8억 6,372만원
  • 공개 계약 전체 26건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 미화휴게실 냉,온풍기 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표 2 P.F.S 3,059,800원 26.09.09 ~ 26.09.15
2026.07.21 청소용역직원 휴게소 측면 가림막 공사 및 휀 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표 2 두꺼비지물인테리어 1,850,000원 26.07.27 ~ 26.07.28
2026.07.21 전기공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표 2 선진이엔씨 1,559,090원 26.07.24 ~ 26.07.25
2026.07.21 외곽 CCTV 보수 및 추가공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표 2 주식회사 하나보안 4,935,000원 26.07.22 ~ 26.08.21
2026.07.01 전기공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표 2 (주)세윤써비스 1,740,000원 26.07.02 ~ 26.07.10
2026.03.31 장기수선계획수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표 2 (주)아파트너스 2,160,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.03.31 소방작동기능점검 종합정밀점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표 2 (주)FM소방 4,900,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.10.24 아파트 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표 2 메리츠화재 15,994,091원 25.10.26 ~ 27.10.26
2025.10.10 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표 2 주식회사 충원 509,747,270원 25.10.13 ~ 27.10.12
2025.10.10 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표 2 주식회사충원 317,779,650원 25.10.13 ~ 27.10.12
나머지 16건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 경우공인회계사감사반(제488호)
  • 감사비 1,100,000원 (세대당 1,441원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 경우공인회계사감사반(제488호) 1,100,000원 20,414,273원
2024년 적정 경우공인회계사감사반(제488호) 1,100,000원 23,818,138원
2023년 적정 경우공인회계사감사반(제488호) 1,100,000원 15,375,831원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법