기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 용화동

아산줌파크 관리비 명세서

충청남도 아산시 시민로 135

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,227원 아산시 대비 낮음 44%
  • 763세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
763세대
동수 · 최고층
9개 동 · 24층
사용승인
2023.10.19 (3년차)
관리비부과면적
78,957㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대창건설
주차
949대
CCTV
216대
승강기
23대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)충원종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022973
아산줌파크 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,578원 343.8 27,145,730
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,447원 낮음 36% 아산시 중앙값 ㎡당 460.0원 대비 294.2 23,230,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 923원 낮음 37% 아산시 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 8.9 704,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 457원 높음 80% 아산시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 4.4 348,830
A04 피복비 직원 근무복 534원 높음 162% 아산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 5.2 407,220
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,217원 높음 111% 아산시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 31.1 2,454,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,818원 452.4 35,721,780
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,056원 높음 19% 아산시 중앙값 ㎡당 211.5원 대비 251.8 19,880,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,213원 낮음 30% 아산시 중앙값 ㎡당 224.3원 대비 156.7 12,370,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 858원 높음 33% 아산시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 8.3 654,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,215원 높음 7% 아산시 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 31.1 2,453,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 476원 낮음 15% 아산시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 4.6 363,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,254원 21.8 1,719,870
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,254원 낮음 9% 아산시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 21.8 1,719,870
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 34,362원 332.1 26,218,114
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -28,444원 비교 자료 없음 -274.9 -21,703,016
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,281원 낮음 9% 아산시 중앙값 ㎡당 439.0원 대비 398.9 31,497,550
D09 수도료(공용) 공용 수도 -271원 비교 자료 없음 -2.6 -206,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,287원 낮음 25% 아산시 중앙값 ㎡당 210.2원 대비 157.4 12,427,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,136원 낮음 7% 아산시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 20.6 1,630,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 105원 비교 자료 없음 1.0 80,170
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 691원 높음 67% 아산시 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 6.7 526,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 655원 낮음 51% 아산시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 6.3 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,922원 낮음 10% 아산시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 18.6 1,466,130
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,990원 77.2 6,096,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,990원 낮음 61% 아산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 77.2 6,096,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 127,001원 중앙값 2,209원/㎡ 낮음 44% 1,227 96,902,052

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,082,667원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,192만 25.01
  2. 8,910만 25.02
  3. 9,210만 25.03
  4. 9,216만 25.04
  5. 8,978만 25.05
  6. 9,043만 25.06
  7. 9,248만 25.07
  8. 9,579만 25.08
  9. 9,447만 25.09
  10. 9,121만 25.10
  11. 9,051만 25.11
  12. 9,690만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 333만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 14만원 ㎡당 1,309원
월 부과액의 1년 5개월 월 6,096,560원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,994원 대비 낮음 78% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 8억 6,372만원
  • 공개 계약 전체 26건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 미화휴게실 냉,온풍기 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표 2 P.F.S 3,059,800원 26.09.09 ~ 26.09.15
2026.07.21 청소용역직원 휴게소 측면 가림막 공사 및 휀 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표 2 두꺼비지물인테리어 1,850,000원 26.07.27 ~ 26.07.28
2026.07.21 전기공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표 2 선진이엔씨 1,559,090원 26.07.24 ~ 26.07.25
2026.07.21 외곽 CCTV 보수 및 추가공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표 2 주식회사 하나보안 4,935,000원 26.07.22 ~ 26.08.21
2026.07.01 전기공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표 2 (주)세윤써비스 1,740,000원 26.07.02 ~ 26.07.10
2026.03.31 장기수선계획수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표 2 (주)아파트너스 2,160,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.03.31 소방작동기능점검 종합정밀점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표 2 (주)FM소방 4,900,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.10.24 아파트 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표 2 메리츠화재 15,994,091원 25.10.26 ~ 27.10.26
2025.10.10 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표 2 주식회사 충원 509,747,270원 25.10.13 ~ 27.10.12
2025.10.10 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표 2 주식회사충원 317,779,650원 25.10.13 ~ 27.10.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법