기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 중구 수창동

대구역제일풍경채위너스카이 관리비 명세서

대구광역시 중구 달성로26길 70

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,767원 중구 대비 낮음 8%
  • 604세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
604세대
동수 · 최고층
5개 동 · 43층
사용승인
2023.09.22 (3년차)
관리비부과면적
70,901㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
제일건설
주차
800대
CCTV
412대
승강기
12대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)굿모닝ENC
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022993
대구역제일풍경채위너스카이 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,164원 342.2 24,259,074
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,499원 낮음 20% 중구 중앙값 ㎡당 388.1원 대비 310.9 22,045,304
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,313원 높음 2% 중구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 11.2 792,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 303원 낮음 26% 중구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 2.6 183,150
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 179원 높음 71% 중구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,870원 높음 5% 중구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 15.9 1,129,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,545원 490.2 34,757,075
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,438원 높음 9% 중구 중앙값 ㎡당 197.9원 대비 216.7 15,364,835
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,211원 낮음 26% 중구 중앙값 ㎡당 266.8원 대비 197.7 14,019,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 500원 낮음 20% 중구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 4.3 302,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,195원 높음 100% 중구 중앙값 ㎡당 35.0원 대비 69.8 4,950,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 200원 비교 자료 없음 1.7 121,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,201원 18.7 1,329,240
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 753원 낮음 33% 중구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 6.4 455,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,447원 낮음 4% 중구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 12.3 874,240
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 100,258원 854.1 60,556,058
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,683원 높음 34% 중구 중앙값 ㎡당 150.6원 대비 201.8 14,304,730
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,921원 높음 8% 중구 중앙값 ㎡당 403.3원 대비 433.8 30,756,090
D09 수도료(공용) 공용 수도 30원 낮음 89% 중구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 0.3 18,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,483원 낮음 1% 중구 중앙값 ㎡당 159.7원 대비 157.5 11,163,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,318원 높음 2% 중구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 19.7 1,400,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 695원 높음 25% 중구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 5.9 419,670
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 420원 낮음 10% 중구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 3.6 253,890
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 758원 낮음 53% 중구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 6.5 458,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,483원 낮음 5% 중구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 21.2 1,499,638
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 467원 비교 자료 없음 4.0 282,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,228원 61.6 4,365,414
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,228원 낮음 51% 중구 중앙값 ㎡당 125.3원 대비 61.6 4,365,414
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 207,395원 중앙값 1,917원/㎡ 낮음 8% 1,767 125,266,860

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,169,501원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,109만 25.01
  2. 1억 3,458만 25.02
  3. 1억 3,146만 25.03
  4. 1억 2,527만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,558만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 8만원 ㎡당 643원
월 부과액의 10개월 월 4,365,414원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 3,484원 대비 낮음 82% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 8,711만원
  • 공개 계약 전체 60건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 견적업체 성운회계법인 950,000원 26.09.15 ~ 26.10.30
2026.09.11 파지 수거업체경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가낙찰 경쟁입찰 낙찰 12,139,200원 –
2026.09.11 헌옷 수거업체경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,620,000원 –
2026.09.10 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 견적업체 메리츠화재 8,279,100원 26.09.24 ~ 27.09.24
2026.09.10 영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 견적업체 메리츠화재 7,142,000원 26.09.24 ~ 27.09.24
2026.09.10 어린이놀이시설배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 견적업체 삼성화재 289,600원 26.09.22 ~ 27.09.22
2026.08.31 세대소독수의계약 · 용역 · 소독 · 최저가 견적업체 동명이앤지 4,000,880원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.30 음식물쓰레기 종량기(RFID방식) 유지보수 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2의 9 (주)부민더블유엔피 1,152,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.26 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표 2의 6 티케이 엘리베이터(주) 4,500,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.29 헬스기구 구입(설치) 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표 2의2 (주)렉스코 스마트케어 12,600,000원 26.05.29 ~ 26.06.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.12.31 전기·소화·승강기 보안, 방범시설 전면교체 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 성운회계법인
  • 감사비 1,045,000원 (세대당 1,730원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 성운회계법인 1,045,000원 83,801,391원
2024년 적정 성운회계법인 990,000원 66,659,776원
2023년 적정 성문회계법인 880,000원 8,124,588원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법