기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 중구 수창동

대구역제일풍경채위너스카이 관리비 명세서

대구광역시 중구 달성로26길 70

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,070원 중구 대비 낮음 3%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 604세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
604세대
동수 · 최고층
5개 동 · 43층
사용승인
2023.09.22 (3년차)
관리비부과면적
70,901㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
제일건설
주차
800대
CCTV
412대
승강기
12대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)굿모닝ENC
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022993
대구역제일풍경채위너스카이 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,218원 351.1 24,895,885
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,849원 낮음 20% 중구 중앙값 ㎡당 403.7원 대비 322.4 22,860,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,017원 낮음 5% 중구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 8.7 614,140
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 525원 높음 26% 중구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 4.5 317,220
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,828원 낮음 7% 중구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 15.6 1,103,865
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,397원 506.0 35,875,875
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,689원 0% 중구 중앙값 ㎡당 210.3원 대비 210.3 14,912,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,950원 낮음 23% 중구 중앙값 ㎡당 277.1원 대비 212.6 15,070,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 667원 낮음 3% 중구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.7 402,665
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,195원 높음 67% 중구 중앙값 ㎡당 41.8원 대비 69.8 4,950,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 200원 비교 자료 없음 1.7 121,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 695원 낮음 10% 중구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.9 420,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,453원 29.4 2,085,736
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 451원 낮음 70% 중구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 3.8 272,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,002원 높음 13% 중구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 25.6 1,813,486
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 131,642원 1,121.4 79,511,876
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 32,219원 높음 49% 중구 중앙값 ㎡당 184.7원 대비 274.5 19,460,160
D08 전기료(전용) 세대 전기 70,184원 높음 21% 중구 중앙값 ㎡당 492.3원 대비 597.9 42,390,928
D09 수도료(공용) 공용 수도 341원 낮음 38% 중구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 2.9 206,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,768원 높음 4% 중구 중앙값 ㎡당 162.6원 대비 168.4 11,939,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,363원 0% 중구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 20.1 1,427,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 695원 높음 11% 중구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 5.9 419,670
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 590원 낮음 6% 중구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 5.0 356,410
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,033원 높음 15% 중구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 17.3 1,227,990
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,210원 낮음 14% 중구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 18.8 1,334,668
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,239원 비교 자료 없음 10.6 748,460
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,228원 61.6 4,365,414
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,228원 낮음 57% 중구 중앙값 ㎡당 141.9원 대비 61.6 4,365,414
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 242,938원 중앙값 2,137원/㎡ 낮음 3% 2,070 146,734,790

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,382,742원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,545만 25.07
  2. 1억 9,096만 25.08
  3. 1억 5,127만 25.09
  4. 1억 3,099만 25.10
  5. 1억 3,496만 25.11
  6. 1억 4,138만 25.12
  7. 1억 5,004만 26.01
  8. 1억 3,637만 26.02
  9. 1억 3,605만 26.03
  10. 1억 3,136만 26.04
  11. 1억 3,778만 26.05
  12. 1억 4,673만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
143,733,430원
2026년 6월
146,734,790원

세대당 ▲ +4,969원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,292만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 19만원 ㎡당 1,593원
월 부과액의 2년 2개월 월 4,365,414원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 4,610원 대비 낮음 65% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 8,711만원
  • 공개 계약 전체 60건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 견적업체 성운회계법인 950,000원 26.09.15 ~ 26.10.30
2026.09.11 파지 수거업체경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가낙찰 경쟁입찰 낙찰 12,139,200원 –
2026.09.11 헌옷 수거업체경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,620,000원 –
2026.09.10 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 견적업체 메리츠화재 8,279,100원 26.09.24 ~ 27.09.24
2026.09.10 영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 견적업체 메리츠화재 7,142,000원 26.09.24 ~ 27.09.24
2026.09.10 어린이놀이시설배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 견적업체 삼성화재 289,600원 26.09.22 ~ 27.09.22
2026.08.31 세대소독수의계약 · 용역 · 소독 · 최저가 견적업체 동명이앤지 4,000,880원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.30 음식물쓰레기 종량기(RFID방식) 유지보수 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2의 9 (주)부민더블유엔피 1,152,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.26 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표 2의 6 티케이 엘리베이터(주) 4,500,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.29 헬스기구 구입(설치) 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표 2의2 (주)렉스코 스마트케어 12,600,000원 26.05.29 ~ 26.06.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.12.31 전기·소화·승강기 보안, 방범시설 전면교체 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 성운회계법인
  • 감사비 1,045,000원 (세대당 1,730원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 성운회계법인 1,045,000원 83,801,391원
2024년 적정 성운회계법인 990,000원 66,659,776원
2023년 적정 성문회계법인 880,000원 8,124,588원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법