기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 속초시 동명동

속초디오션자이 관리비 명세서

강원특별자치도 속초시 장안로 31

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,201원 속초시 대비 높음 6%
  • 454세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
454세대
동수 · 최고층
3개 동 · 43층
사용승인
2023.09.22 (3년차)
관리비부과면적
53,788㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
601대
CCTV
343대
승강기
14대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 9 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
제일에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 속초시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023004
속초디오션자이 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 속초시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,601원 536.8 28,874,684
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,834원 낮음 2% 속초시 중앙값 ㎡당 483.0원 대비 471.3 25,348,564
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,928원 높음 121% 속초시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 24.7 1,329,360
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 354원 낮음 14% 속초시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 3.0 160,650
A04 피복비 직원 근무복 545원 비교 자료 없음 4.6 247,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 238원 낮음 31% 속초시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,702원 높음 212% 속초시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 31.2 1,680,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 73,533원 620.7 33,384,008
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,790원 높음 79% 속초시 중앙값 ㎡당 145.3원 대비 259.9 13,978,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,556원 낮음 17% 속초시 중앙값 ㎡당 301.5원 대비 249.5 13,418,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,101원 비교 자료 없음 9.3 500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 10,782원 높음 194% 속초시 중앙값 ㎡당 30.9원 대비 91.0 4,895,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,303원 높음 74% 속초시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 11.0 591,668
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,194원 18.5 995,850
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,847원 낮음 38% 속초시 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 15.6 838,570
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 346원 비교 자료 없음 2.9 157,280
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,539원 772.6 41,558,696
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,196원 높음 149% 속초시 중앙값 ㎡당 81.9원 대비 204.2 10,984,916
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,284원 높음 4% 속초시 중앙값 ㎡당 343.6원 대비 356.9 19,196,790
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,012원 비교 자료 없음 8.5 459,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,473원 낮음 34% 속초시 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 130.6 7,024,650
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,263원 낮음 5% 속초시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 19.1 1,027,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 881원 비교 자료 없음 7.4 400,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,313원 높음 19% 속초시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 19.5 1,050,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,117원 높음 57% 속초시 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 26.3 1,415,170
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,880원 252.2 13,565,694
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,880원 낮음 3% 속초시 중앙값 ㎡당 260.0원 대비 252.2 13,565,694
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 260,747원 중앙값 2,082원/㎡ 높음 6% 2,201 118,378,932

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 22,766,864원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,770만 25.01
  2. 1억 2,400만 25.02
  3. 1억 2,128만 25.03
  4. 1억 1,838만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,070만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 24만원 ㎡당 2,058원
월 부과액의 8개월 월 13,565,694원 부과 · 0원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
속초시 ㎡당 적립금 중앙값 7,034원 대비 낮음 71% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 45건
계약일계약명업체금액기간
2025.09.30 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 후지테크코리아 주식회사 4,450,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.09.24 관리비처리 전산업무 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)이지웹인프라 4,272,000원 25.09.25 ~ 27.09.24
2025.09.23 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결 주식회사 재인지엔에스 284,160,000원 25.09.25 ~ 27.09.24
2025.09.23 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 의결 주식회사 재인지엔에스 272,880,000원 25.09.25 ~ 27.09.24
2025.08.25 어린이놀이시설 배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 삼성화재해상보험주식회사 161,900원 25.08.25 ~ 26.09.24
2025.07.11 맘스테이션 실내 개선 공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 입주자대표회의 의결 륜덕종합건설( 주) 44,000,000원 25.06.12 ~ 25.07.11
2025.07.02 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 지수회계법인 900,000원 25.07.02 ~ 25.12.31
2025.07.01 수목 병해충 방제 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 (주)늘푸른이야기 650,000원 25.07.01 ~ 26.04.30
2025.03.08 소방시설 작동점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 시원소방(주) 2,200,000원 25.03.08 ~ 25.03.31
2025.01.16 가스사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 삼성화재해상보험주식회사 20,000원 25.01.16 ~ 26.01.16
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.07.11 건물 내부 내부 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 지수회계법인
  • 감사비 825,000원 (세대당 1,817원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 지수회계법인 825,000원 16,270,133원
2024년 적정 지수회계법인 990,000원 12,034,928원
2023년 적정 회계법인더올 1,045,000원 7,828,732원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법