기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 속초시 동명동

속초디오션자이 관리비 명세서

강원특별자치도 속초시 장안로 31

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,155원 속초시 대비 높음 7%
  • 454세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
454세대
동수 · 최고층
3개 동 · 43층
사용승인
2023.09.22 (3년차)
관리비부과면적
53,788㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
601대
CCTV
343대
승강기
14대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 9 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
제일에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 속초시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023004
속초디오션자이 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 속초시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,376원 475.8 25,594,744
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,303원 낮음 10% 속초시 중앙값 ㎡당 481.0원 대비 433.0 23,291,684
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,939원 높음 139% 속초시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 24.8 1,334,170
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,035원 높음 125% 속초시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 8.7 470,110
A04 피복비 직원 근무복 545원 비교 자료 없음 4.6 247,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 553원 낮음 52% 속초시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 4.7 251,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 71,679원 605.0 32,542,388
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,368원 높음 77% 속초시 중앙값 ㎡당 144.9원 대비 256.3 13,787,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,226원 낮음 19% 속초시 중앙값 ㎡당 304.7원 대비 246.7 13,268,640
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 10,782원 높음 199% 속초시 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 91.0 4,895,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,303원 높음 74% 속초시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 11.0 591,668
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,258원 19.1 1,025,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,912원 낮음 35% 속초시 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 16.1 868,070
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 346원 비교 자료 없음 2.9 157,280
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,099원 802.7 43,175,171
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,143원 높음 161% 속초시 중앙값 ㎡당 78.0원 대비 203.8 10,960,711
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,805원 높음 19% 속초시 중앙값 ㎡당 316.9원 대비 378.2 20,341,540
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,071원 비교 자료 없음 9.0 486,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,947원 낮음 30% 속초시 중앙값 ㎡당 203.7원 대비 143.0 7,693,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,263원 낮음 5% 속초시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 19.1 1,027,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 881원 비교 자료 없음 7.4 400,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,872원 높음 7% 속초시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 15.8 850,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,117원 높음 49% 속초시 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 26.3 1,415,170
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,880원 252.2 13,565,694
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,880원 낮음 2% 속초시 중앙값 ㎡당 256.1원 대비 252.2 13,565,694
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 255,294원 중앙값 2,023원/㎡ 높음 7% 2,155 115,903,348

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 20,993,596원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,770만 25.01
  2. 1억 2,400만 25.02
  3. 1억 2,128만 25.03
  4. 1억 1,838만 25.04
  5. 1억 1,590만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,427만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 27만원 ㎡당 2,310원
월 부과액의 9개월 월 13,565,694원 부과 · 0원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
속초시 ㎡당 적립금 중앙값 7,160원 대비 낮음 68% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 45건
계약일계약명업체금액기간
2025.09.30 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 후지테크코리아 주식회사 4,450,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.09.24 관리비처리 전산업무 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)이지웹인프라 4,272,000원 25.09.25 ~ 27.09.24
2025.09.23 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결 주식회사 재인지엔에스 284,160,000원 25.09.25 ~ 27.09.24
2025.09.23 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 의결 주식회사 재인지엔에스 272,880,000원 25.09.25 ~ 27.09.24
2025.08.25 어린이놀이시설 배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 삼성화재해상보험주식회사 161,900원 25.08.25 ~ 26.09.24
2025.07.11 맘스테이션 실내 개선 공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 입주자대표회의 의결 륜덕종합건설( 주) 44,000,000원 25.06.12 ~ 25.07.11
2025.07.02 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 지수회계법인 900,000원 25.07.02 ~ 25.12.31
2025.07.01 수목 병해충 방제 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 (주)늘푸른이야기 650,000원 25.07.01 ~ 26.04.30
2025.03.08 소방시설 작동점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 시원소방(주) 2,200,000원 25.03.08 ~ 25.03.31
2025.01.16 가스사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 삼성화재해상보험주식회사 20,000원 25.01.16 ~ 26.01.16
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.07.11 건물 내부 내부 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 지수회계법인
  • 감사비 825,000원 (세대당 1,817원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 지수회계법인 825,000원 16,270,133원
2024년 적정 지수회계법인 990,000원 12,034,928원
2023년 적정 회계법인더올 1,045,000원 7,828,732원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법