기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 신암동

동대구더센트로데시앙 관리비 명세서

대구광역시 동구 신암로20길 63

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,024원 동구 대비 높음 5%
  • 860세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
860세대
동수 · 최고층
8개 동 · 29층
사용승인
2023.09.14 (3년차)
관리비부과면적
85,178㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
태영건설
주차
1,153대
CCTV
467대
승강기
21대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
나라솔루션(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023005
동대구더센트로데시앙 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,764원 441.9 37,637,000
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,767원 낮음 1% 동구 중앙값 ㎡당 396.4원 대비 391.4 33,339,190
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,668원 높음 101% 동구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 16.8 1,434,730
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 372원 높음 60% 동구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.8 320,130
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,957원 높음 149% 동구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 29.9 2,542,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,135원 536.5 45,695,750
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,049원 높음 24% 동구 중앙값 ㎡당 179.3원 대비 222.6 18,962,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,394원 낮음 3% 동구 중앙값 ㎡당 265.2원 대비 256.4 21,838,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 833원 높음 54% 동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.4 716,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,863원 높음 24% 동구 중앙값 ㎡당 31.6원 대비 39.0 3,322,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 995원 높음 53% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.0 855,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,727원 17.4 1,484,940
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,727원 높음 20% 동구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 17.4 1,484,940
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,693원 925.8 78,856,126
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 66,373원 높음 454% 동구 중앙값 ㎡당 120.9원 대비 670.1 57,080,416
D09 수도료(공용) 공용 수도 18,506원 높음 3127% 동구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 186.8 15,915,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,314원 높음 11% 동구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 23.4 1,990,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 490원 낮음 15% 동구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.0 421,780
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,646원 높음 28% 동구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 16.6 1,415,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,178원 높음 32% 동구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 22.0 1,873,380
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 186원 비교 자료 없음 1.9 159,940
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,106원 102.0 8,691,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,106원 낮음 25% 동구 중앙값 ㎡당 136.6원 대비 102.0 8,691,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 200,425원 중앙값 1,930원/㎡ 높음 5% 2,024 172,365,098

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,138,651원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,709만 25.01
  2. 1억 7,237만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,228만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 8만원 ㎡당 849원
월 부과액의 8개월 월 8,691,280원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,291원 대비 낮음 87% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 3억 541만원
  • 공개 계약 전체 99건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.14 소방시설 종합 및 작동점검 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰임 경쟁입찰 낙찰 2,300,000원 –
2026.08.14 재활용품(파지,고철,공병,캔류) 수거업체 선정경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 16,512,000원 –
2026.08.10 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따른 입주자대표회의 의결 메리츠화재 11,092,201원 26.08.28 ~ 27.08.28
2026.08.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따른 입주자대표회의 의결 메리츠화재 279,100원 26.08.28 ~ 27.08.28
2026.08.10 아파트영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따른 입주자대표회의 의결 메리츠화재 8,530,300원 26.08.28 ~ 27.08.28
2026.08.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따른 입주자대표회의 의결 메리츠화재 195,900원 26.08.28 ~ 27.08.28
2026.08.06 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따른 입주자대표회의 의결 위드회계법인 1,140,000원 26.08.06 ~ 26.09.30
2026.07.28 복합기(2대) 임대 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따른 입주자대표회의 의결 카피코리아 3,000,000원 26.09.13 ~ 27.09.12
2026.07.27 기계설비 성능점검업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따른 입주자대표회의 의결 (주)엠투엠 1,000,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.14 주민공동시설 운영프로그램 운영업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따른 입주자대표회의 의결 (주)웰브릿지 2,664,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.09.26 급수·위생·가스 급수설비 전면교체 장기수선충당금
2024.11.13 건물 외부 외부 부분수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법