기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 신암동

동대구더센트로데시앙 관리비 명세서

대구광역시 동구 신암로20길 63

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,186원 동구 대비 높음 14%
  • 860세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
860세대
동수 · 최고층
8개 동 · 29층
사용승인
2023.09.14 (3년차)
관리비부과면적
85,178㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
태영건설
주차
1,153대
CCTV
467대
승강기
21대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
나라솔루션(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023005
동대구더센트로데시앙 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,435원 448.6 38,213,978
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,804원 낮음 1% 동구 중앙값 ㎡당 397.3원 대비 391.8 33,371,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,461원 높음 184% 동구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 24.8 2,116,248
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 508원 높음 113% 동구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 5.1 437,000
A04 피복비 직원 근무복 159원 비교 자료 없음 1.6 136,920
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,502원 높음 93% 동구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 25.3 2,152,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,119원 506.0 43,102,080
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,010원 높음 7% 동구 중앙값 ㎡당 178.8원 대비 191.9 16,348,370
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,570원 0% 동구 중앙값 ㎡당 259.3원 대비 258.2 21,989,910
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 400원 낮음 24% 동구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 4.0 344,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,144원 높음 32% 동구 중앙값 ㎡당 31.7원 대비 41.8 3,564,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 995원 높음 52% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.0 855,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,821원 18.4 1,566,040
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,714원 낮음 8% 동구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 17.3 1,474,380
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 107원 비교 자료 없음 1.1 91,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 110,036원 1,111.0 94,630,562
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 83,044원 높음 684% 동구 중앙값 ㎡당 106.9원 대비 838.5 71,418,152
D09 수도료(공용) 공용 수도 20,222원 높음 4489% 동구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 204.2 17,390,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,326원 높음 11% 동구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 23.5 2,000,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 595원 낮음 17% 동구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 6.0 511,780
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,860원 높음 47% 동구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 18.8 1,600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,981원 높음 16% 동구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 20.0 1,704,070
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 7원 비교 자료 없음 0.1 5,760
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,106원 102.0 8,691,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,106원 낮음 27% 동구 중앙값 ㎡당 139.0원 대비 102.0 8,691,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 216,516원 중앙값 1,910원/㎡ 높음 14% 2,186 186,203,938

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,075,254원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,709만 25.01
  2. 1억 7,237만 25.02
  3. 1억 8,297만 25.03
  4. 1억 7,145만 25.04
  5. 1억 7,759만 25.05
  6. 2억 105만 25.06
  7. 2억 3,027만 25.07
  8. 2억 4,043만 25.08
  9. 2억 690만 25.09
  10. 1억 8,729만 25.10
  11. 1억 7,733만 25.11
  12. 1억 8,620만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,110만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 4만원 ㎡당 365원
월 부과액의 4개월 월 8,691,280원 부과 · 106,310,000원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,048원 대비 낮음 94% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 3억 541만원
  • 공개 계약 전체 99건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.14 소방시설 종합 및 작동점검 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰임 경쟁입찰 낙찰 2,300,000원 –
2026.08.14 재활용품(파지,고철,공병,캔류) 수거업체 선정경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 16,512,000원 –
2026.08.10 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따른 입주자대표회의 의결 메리츠화재 11,092,201원 26.08.28 ~ 27.08.28
2026.08.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따른 입주자대표회의 의결 메리츠화재 279,100원 26.08.28 ~ 27.08.28
2026.08.10 아파트영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따른 입주자대표회의 의결 메리츠화재 8,530,300원 26.08.28 ~ 27.08.28
2026.08.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따른 입주자대표회의 의결 메리츠화재 195,900원 26.08.28 ~ 27.08.28
2026.08.06 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따른 입주자대표회의 의결 위드회계법인 1,140,000원 26.08.06 ~ 26.09.30
2026.07.28 복합기(2대) 임대 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따른 입주자대표회의 의결 카피코리아 3,000,000원 26.09.13 ~ 27.09.12
2026.07.27 기계설비 성능점검업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따른 입주자대표회의 의결 (주)엠투엠 1,000,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.14 주민공동시설 운영프로그램 운영업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따른 입주자대표회의 의결 (주)웰브릿지 2,664,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2024.11.13 건물 외부 외부 부분수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법