기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 고운동

가락마을12단지 한림풀에버 아파트 관리비 명세서

세종특별자치시 마음안로 101

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 1,669원 세종시 대비 낮음 43%
  • 458세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
458세대
동수 · 최고층
9개 동 · 29층
사용승인
2023.09.14 (3년차)
관리비부과면적
94,821㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한림건설(주)
주차
777대
CCTV
314대
승강기
12대
전기차 충전기
40대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)삼성씨에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023006
가락마을12단지 한림풀에버 아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,599원 254.1 24,090,190
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,068원 낮음 50% 세종시 중앙값 ㎡당 454.6원 대비 227.3 21,557,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,298원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 11.1 1,052,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 384원 낮음 29% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.9 176,030
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 279원 높음 215% 세종시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.3 128,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,569원 높음 62% 세종시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 12.4 1,176,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,908원 245.9 23,315,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,387원 낮음 37% 세종시 중앙값 ㎡당 233.0원 대비 146.8 13,917,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,048원 낮음 57% 세종시 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 72.7 6,891,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 611원 낮음 34% 세종시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 3.0 280,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,531원 낮음 51% 세종시 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 17.1 1,617,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 282원 높음 172% 세종시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.4 129,360
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,049원 낮음 8% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.1 480,610
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,973원 33.7 3,193,710
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,687원 낮음 55% 세종시 중앙값 ㎡당 39.9원 대비 17.8 1,688,540
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,803원 낮음 57% 세종시 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 13.5 1,283,790
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 113원 비교 자료 없음 0.5 51,570
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 371원 비교 자료 없음 1.8 169,810
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 219,127원 1,058.4 100,360,335
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,075원 낮음 71% 세종시 중앙값 ㎡당 83.5원 대비 24.5 2,324,400
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 46,569원 낮음 31% 세종시 중앙값 ㎡당 324.8원 대비 224.9 21,328,780
D04 급탕비(전용) 세대 온수 47,279원 낮음 31% 세종시 중앙값 ㎡당 329.1원 대비 228.4 21,654,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,791원 낮음 44% 세종시 중앙값 ㎡당 145.3원 대비 81.1 7,690,333
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,585원 낮음 33% 세종시 중앙값 ㎡당 413.3원 대비 278.1 26,373,962
D09 수도료(공용) 공용 수도 388원 낮음 55% 세종시 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 1.9 177,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 36,738원 낮음 36% 세종시 중앙값 ㎡당 277.9원 대비 177.4 16,825,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,254원 낮음 43% 세종시 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 10.9 1,032,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,216원 낮음 21% 세종시 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 10.7 1,015,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,893원 낮음 41% 세종시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 14.0 1,325,160
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,337원 비교 자료 없음 6.5 612,560
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,945원 77.0 7,302,790
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,945원 낮음 49% 세종시 중앙값 ㎡당 151.4원 대비 77.0 7,302,790
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 345,552원 중앙값 2,924원/㎡ 낮음 43% 1,669 158,262,906

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,116,125원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,016만 25.01
  2. 1억 8,998만 25.02
  3. 1억 5,826만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,122만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 13만원 ㎡당 646원
월 부과액의 8개월 월 7,302,790원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,342원 대비 낮음 91% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 3,680만원
  • 공개 계약 전체 78건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 실내소독 업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업사 사업수행평가결과에 의거, 가 (주)코리아환경산업 3,360,000원 26.11.01 ~ 27.10.30
2026.08.31 전기설비 점검대행업체 선정 건수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 비교견적을 통한 수의계약(500만원 이하) 대한전력기술공사 1,200,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.27 주택화재보험, 영업배상, 승강기사고배상 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 관련 법에 따른 수의계약 메리츠화재해상보험 14,158,600원 26.09.22 ~ 27.09.21
2026.08.27 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 관련 법에 따른 수의계약 삼성화재 62,500원 26.09.22 ~ 27.09.21
2026.08.07 소방시설점수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 6호에 의함 (주)청수소방 3,000,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.07 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제5조 및 [별표2]의 9에 의함 한국미쓰비시엘리베이터(주) 1,470,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.30 기계설비 성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 6호에 의함 (주)티엠솔루션 1,500,000원 26.06.30 ~ 27.04.01
2026.05.29 전기안전 직무고시 정기점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 6호에 의함 행복종합자산관리 주식회사 1,000,000원 26.05.29 ~ 27.05.28
2026.04.28 수익사업에 대한 신고대리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 6호에 의함 선율 회계법인 550,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.06 외부회계감사 사업자 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 6호에 의함 모아세무회계사무소 850,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법