기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 덕계동

회천 대광로제비앙 더 센트럴 관리비 명세서

경기도 양주시 회천중앙로 220

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 4,764원 양주시 대비 높음 93%
  • 526세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
526세대
동수 · 최고층
5개 동 · 29층
사용승인
2023.09.15 (3년차)
관리비부과면적
43,549㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대광건설
주차
725대
CCTV
182대
승강기
11대
전기차 충전기
36대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023008
회천 대광로제비앙 더 센트럴 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,727원 600.6 26,156,315
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,590원 높음 24% 양주시 중앙값 ㎡당 414.0원 대비 514.4 22,402,190
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,219원 높음 248% 양주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 38.9 1,693,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 375원 높음 47% 양주시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 4.5 197,480
A04 피복비 직원 근무복 190원 높음 227% 양주시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 2.3 99,730
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,353원 높음 222% 양주시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 40.5 1,763,915
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,949원 675.8 29,428,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,518원 높음 70% 양주시 중앙값 ㎡당 181.1원 대비 308.2 13,422,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,228원 높음 28% 양주시 중앙값 ㎡당 247.7원 대비 316.8 13,795,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 563원 높음 2% 양주시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.8 296,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,928원 높음 54% 양주시 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 35.4 1,540,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 713원 높음 30% 양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.6 374,920
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,319원 52.2 2,271,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,825원 높음 72% 양주시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 34.1 1,485,790
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,416원 낮음 13% 양주시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 17.1 744,620
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 78원 비교 자료 없음 0.9 41,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 273,727원 3,306.2 143,980,517
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,292원 비교 자료 없음 63.9 2,783,330
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 87,123원 비교 자료 없음 1,052.3 45,826,448
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -298원 비교 자료 없음 -3.6 -156,590
D04 급탕비(전용) 세대 온수 51,171원 비교 자료 없음 618.1 26,916,070
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 34,833원 높음 187% 양주시 중앙값 ㎡당 146.4원 대비 420.7 18,321,904
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,272원 높음 55% 양주시 중앙값 ㎡당 493.1원 대비 764.2 33,281,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,260원 비교 자료 없음 -15.2 -662,610
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,746원 높음 32% 양주시 중앙값 ㎡당 226.8원 대비 298.9 13,016,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,400원 높음 36% 양주시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 29.0 1,262,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,056원 높음 43% 양주시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 12.8 555,450
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,916원 높음 65% 양주시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 23.1 1,007,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,440원 높음 39% 양주시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 29.5 1,283,540
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,037원 비교 자료 없음 12.5 545,425
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,675원 128.9 5,615,070
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,675원 낮음 29% 양주시 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 128.9 5,615,070
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 394,396원 중앙값 2,470원/㎡ 높음 93% 4,764 207,452,537

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 33,836,568원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 745만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,834만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 3만원 ㎡당 421원
월 부과액의 3개월 월 5,615,070원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양주시 ㎡당 적립금 중앙값 4,085원 대비 낮음 90% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 9억 3,620만원
  • 공개 계약 전체 83건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 주민공동시설(커뮤니티) 위탁운영 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 운동시설 위탁 · 적격심사 5인이상 평가하여 최고점수 업체 선정 함 경쟁입찰 낙찰 78,528,000원 –
2026.09.10 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시○○동 ○○호 별표2의1에 의함 메리츠화재 8,399,000원 26.09.21 ~ 27.09.21
2026.09.10 어린이놀이시설보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시○○동 ○○호 별표2의1에 의함 삼성화재 180,700원 26.09.21 ~ 27.09.21
2026.09.10 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시○○동 ○○호 별표2의1에 의함 메리츠화재 103,400원 26.09.21 ~ 27.09.21
2026.09.10 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시○○동 ○○호 별표2의1에 의함 메리츠화재 5,831,800원 26.09.21 ~ 27.09.21
2026.09.08 소방점검업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시○○동 ○○호 별표2의6에 의함 서울소방 4,200,000원 26.09.10 ~ 27.09.09
2026.08.12 청소용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 5인이상 평가하여 최고점수 업체 선정 함 경쟁입찰 낙찰 349,736,640원 –
2026.08.12 경비용역업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 5인이상 평가하여 최고점수 업체 선정 함 경쟁입찰 낙찰 358,380,000원 –
2026.07.22 승강기내미디어보드설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부고시○○동 ○○호 별표2의7에 의함 (주)임팩트미디어플랫폼 30,000,000원 26.07.22 ~ 31.07.21
2026.06.29 공동주택 위.수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 국토교통부고시○○동 ○○호 별표2의8에 의함 세화종합관리(주) 12,269,952원 26.08.01 ~ 29.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 5건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.10.15 난방·급탕 난방설비열교환기 – –
2025.08.18 건물 외부 – – –
2025.08.01 건물 내부 – – –
2025.07.25 건물 내부 내부 – –
2024.11.25 급수·위생·가스 배수설비펌프 전면교체 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법