기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 연제구 연산동

시청앞 행복주택2단지 관리비 명세서

부산광역시 연제구 중앙대로1038번길 40

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,227원 연제구 대비 낮음 36%
  • 999세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
999세대
동수 · 최고층
2개 동 · 37층
사용승인
2023.09.05 (3년차)
관리비부과면적
84,901㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
기타
분양 형태
임대
시공사
GS 건설(주)
주차
789대
CCTV
250대
승강기
13대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)삼성T.M.S
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 연제구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023014
시청앞 행복주택2단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연제구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,889원 398.8 33,855,119
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,678원 높음 8% 연제구 중앙값 ㎡당 344.5원 대비 372.7 31,646,438
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,699원 높음 123% 연제구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 20.0 1,697,286
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 178원 낮음 14% 연제구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.1 177,684
A04 피복비 직원 근무복 71원 비교 자료 없음 0.8 70,563
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 263원 낮음 73% 연제구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 3.1 263,148
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,475원 417.4 35,439,115
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,813원 낮음 10% 연제구 중앙값 ㎡당 168.4원 대비 150.8 12,800,461
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,044원 낮음 32% 연제구 중앙값 ㎡당 310.3원 대비 212.3 18,026,040
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,617원 높음 74% 연제구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 54.3 4,612,614
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 365원 4.3 364,988
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 69원 낮음 96% 연제구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 0.8 69,010
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 296원 낮음 84% 연제구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 3.5 295,978
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 34,560원 406.7 34,525,801
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 39원 비교 자료 없음 0.5 38,518
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,789원 낮음 20% 연제구 중앙값 ㎡당 114.6원 대비 91.6 7,781,166
D08 전기료(전용) 세대 전기 16,558원 낮음 47% 연제구 중앙값 ㎡당 370.2원 대비 194.8 16,541,360
D09 수도료(공용) 공용 수도 -852원 비교 자료 없음 -10.0 -850,917
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,624원 낮음 44% 연제구 중앙값 ㎡당 201.6원 대비 113.2 9,614,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,154원 낮음 32% 연제구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 13.6 1,152,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 249원 낮음 61% 연제구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 2.9 248,824
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 104,289원 중앙값 1,912원/㎡ 낮음 36% 1,227 104,185,021

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,135,987원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 807만 25.01
  2. 1억 683만 25.02
  3. 1억 384만 25.03
  4. 1억 419만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 1억 6,786만원
  • 공개 계약 전체 60건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 부동산임대차계약(중계기설치)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 수의계약 별표2 케이티(주) 4,090,920원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.15 스마트 화재알림 시스템계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약 별표2 (주)금토 3,320,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.10 관리운영 전산운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약 별표2 (주)아이엠씨 4,992,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.31 재활용수거계약(파지,고철,공병)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약 별표2 민지RC 4,653,600원 26.09.30 ~ 27.09.29
2026.08.31 재활용수거계약(헌옷)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약 별표2 민지RC 1,329,600원 26.09.30 ~ 27.09.29
2026.08.14 인터넷 이용계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약 별표2 KT 21,000원 26.08.14 ~ 29.08.13
2026.08.13 음식물쓰레기 종량기(RFID방식)유지보수용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약 별표2 (주)부민w&P 768,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.13 승강기 유지관리 사업자 선정 입찰(재)공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 유효한 3개 업체 중 최저가 응찰로 현대엘리베이너(주)부산지사가 낙찰됨 경쟁입찰 낙찰 113,520,000원 –
2026.08.12 KT 인터넷 이용계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약 별표2 KT 1,080,000원 26.08.12 ~ 29.08.11
2026.08.10 공기청정기렌탈계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약 별표2 sk인텔릭스 1,140,000원 26.08.10 ~ 31.08.09
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법