기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 연제구 연산동

시청앞 행복주택2단지 관리비 명세서

부산광역시 연제구 중앙대로1038번길 40

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,225원 연제구 대비 낮음 39%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 999세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
999세대
동수 · 최고층
2개 동 · 37층
사용승인
2023.09.05 (3년차)
관리비부과면적
84,901㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
기타
분양 형태
임대
시공사
GS 건설(주)
주차
789대
CCTV
250대
승강기
13대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)삼성T.M.S
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 연제구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023014
시청앞 행복주택2단지 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연제구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,795원 350.6 29,765,602
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,765원 낮음 8% 연제구 중앙값 ㎡당 356.5원 대비 326.7 27,737,448
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 642원 낮음 16% 연제구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 7.6 641,573
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 182원 높음 4% 연제구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.1 181,717
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,206원 높음 83% 연제구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 14.2 1,204,864
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,392원 428.2 36,355,578
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,210원 낮음 7% 연제구 중앙값 ㎡당 167.9원 대비 155.4 13,197,006
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,565원 낮음 30% 연제구 중앙값 ㎡당 314.1원 대비 218.4 18,545,958
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,617원 높음 75% 연제구 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 54.3 4,612,614
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 294원 3.5 293,391
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 294원 낮음 85% 연제구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 3.5 293,391
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 37,592원 442.3 37,553,979
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 26원 비교 자료 없음 0.3 25,792
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,849원 낮음 9% 연제구 중앙값 ㎡당 127.1원 대비 115.9 9,839,291
D08 전기료(전용) 세대 전기 18,257원 낮음 47% 연제구 중앙값 ㎡당 405.6원 대비 214.8 18,238,270
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,271원 비교 자료 없음 -15.0 -1,269,776
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,430원 낮음 45% 연제구 중앙값 ㎡당 203.5원 대비 111.0 9,420,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,059원 낮음 39% 연제구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 12.5 1,057,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 243원 낮음 61% 연제구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 2.9 242,602
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 104,073원 중앙값 2,012원/㎡ 낮음 39% 1,225 103,968,552

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,758,602원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 384만 25.03
  2. 1억 419만 25.04
  3. 1억 420만 25.05
  4. 1억 597만 25.06
  5. 1억 1,788만 25.07
  6. 1억 2,038만 25.08
  7. 1억 2,306만 25.09
  8. 1억 988만 25.10
  9. 1억 700만 25.11
  10. 1억 755만 25.12
  11. 1억 858만 26.01
  12. 1억 397만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
106,833,212원
2026년 2월
103,968,552원

세대당 ▼ -2,867원 (-3%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 1억 6,786만원
  • 공개 계약 전체 60건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 부동산임대차계약(중계기설치)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 수의계약 별표2 케이티(주) 4,090,920원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.15 스마트 화재알림 시스템계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약 별표2 (주)금토 3,320,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.10 관리운영 전산운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약 별표2 (주)아이엠씨 4,992,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.31 재활용수거계약(파지,고철,공병)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약 별표2 민지RC 4,653,600원 26.09.30 ~ 27.09.29
2026.08.31 재활용수거계약(헌옷)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약 별표2 민지RC 1,329,600원 26.09.30 ~ 27.09.29
2026.08.14 인터넷 이용계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약 별표2 KT 21,000원 26.08.14 ~ 29.08.13
2026.08.13 음식물쓰레기 종량기(RFID방식)유지보수용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약 별표2 (주)부민w&P 768,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.13 승강기 유지관리 사업자 선정 입찰(재)공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 유효한 3개 업체 중 최저가 응찰로 현대엘리베이너(주)부산지사가 낙찰됨 경쟁입찰 낙찰 113,520,000원 –
2026.08.12 KT 인터넷 이용계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약 별표2 KT 1,080,000원 26.08.12 ~ 29.08.11
2026.08.10 공기청정기렌탈계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약 별표2 sk인텔릭스 1,140,000원 26.08.10 ~ 31.08.09
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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