기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 상계동

노원롯데캐슬시그니처1단지 관리비 명세서

서울특별시 노원구 덕릉로 753

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,639원 노원구 대비 낮음 2%
  • 553세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
553세대
동수 · 최고층
4개 동 · 29층
사용승인
2023.06.29 (3년차)
관리비부과면적
48,263㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
롯데건설(주)
주차
673대
CCTV
212대
승강기
11대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023024
노원롯데캐슬시그니처1단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,327원 599.6 28,936,806
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,637원 높음 21% 노원구 중앙값 ㎡당 452.8원 대비 545.8 26,343,290
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,861원 높음 128% 노원구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 21.3 1,028,880
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 276원 낮음 14% 노원구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 3.2 152,610
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 119원 높음 73% 노원구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.4 66,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,434원 높음 141% 노원구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 27.9 1,346,026
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,767원 581.7 28,074,260
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,792원 높음 49% 노원구 중앙값 ㎡당 159.7원 대비 238.2 11,497,730
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,242원 낮음 25% 노원구 중앙값 ㎡당 400.2원 대비 300.7 14,511,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 626원 낮음 6% 노원구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.2 346,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,367원 높음 45% 노원구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 27.1 1,309,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 169원 비교 자료 없음 1.9 93,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 572원 낮음 1% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.5 316,110
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,543원 29.1 1,406,520
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 133원 낮음 96% 노원구 중앙값 ㎡당 39.8원 대비 1.5 73,370
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,411원 높음 60% 노원구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 27.6 1,333,150
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 108,593원 1,244.3 60,051,814
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,380원 높음 178% 노원구 중앙값 ㎡당 125.1원 대비 348.1 16,800,284
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,836원 높음 38% 노원구 중앙값 ㎡당 470.8원 대비 651.2 31,430,580
D09 수도료(공용) 공용 수도 -929원 비교 자료 없음 -10.6 -513,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,480원 0% 노원구 중앙값 ㎡당 165.3원 대비 165.9 8,007,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,147원 높음 14% 노원구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 24.6 1,187,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 924원 비교 자료 없음 10.6 510,990
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,088원 낮음 13% 노원구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 12.5 601,660
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,842원 높음 26% 노원구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 21.1 1,018,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,823원 높음 4% 노원구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 20.9 1,008,190
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,117원 184.7 8,912,740
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,117원 낮음 38% 노원구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 184.7 8,912,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 230,347원 중앙값 2,703원/㎡ 낮음 2% 2,639 127,382,142

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,244,765원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,738만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,130만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 13만원 ㎡당 1,477원
월 부과액의 8개월 월 8,912,740원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 10,459원 대비 낮음 86% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 4억 5,284만원
  • 공개 계약 전체 63건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 LG유플러스 옥상 중계기 임대 계약 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표 의결로 수의계약 (주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2.4) (주)LG유플러스 8,000,000원 26.09.18 ~ 28.09.17
2026.09.07 승강기 내부 게시판 설치 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지짐 수의계약 별표2 , 입주자대표회의의결 다산애드컴 1,330,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.08.31 재활용품 수거 계약 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가에 의한 입주자대표회의 의결 (26.08 의결) (주)금광산업 6,636,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.14 종량제 기기 유지보수 계약 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자사업수행실적평가 후 입주자대표회의 의결 (주)하이브원 1,632,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.14 복사기 렌탈 임대차 계약 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 수의계약 , 입주자대표회의 의결 PC-NET 3,240,000원 26.07.15 ~ 28.07.14
2026.06.30 화재보험계약 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 화재보험 계약 2026.06.10 입주자대표회의 의결 메리츠화재 11,201,000원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.30 전기자동차 충전서비스 제공 계약 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 입주자대표회의 의결 지에스차지비 주식회사 0원 26.06.30 ~ 32.06.30
2026.06.26 전산용역 계약 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 주식회사 홍익전산 2,208,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.05 장기수선계획서 작성 대행 계약 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선지침 별표2 쎄티스펙션코리아주식회사 1,190,000원 26.06.22 ~ 26.06.26
2026.06.04 외부회계감사 계약 건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거,42차 입주자대표회의 의결 바로회계법인 940,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법