기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 상계동

노원롯데캐슬시그니처1단지 관리비 명세서

서울특별시 노원구 덕릉로 753

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,376원 노원구 대비 낮음 2%
  • 553세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
553세대
동수 · 최고층
4개 동 · 29층
사용승인
2023.06.29 (3년차)
관리비부과면적
48,263㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
롯데건설(주)
주차
673대
CCTV
212대
승강기
11대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023024
노원롯데캐슬시그니처1단지 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,587원 556.7 26,868,540
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,577원 높음 21% 노원구 중앙값 ㎡당 441.6원 대비 533.7 25,757,050
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 802원 낮음 11% 노원구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 9.2 443,560
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 340원 높음 34% 노원구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 3.9 188,170
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 868원 낮음 22% 노원구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 9.9 479,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,753원 570.1 27,513,320
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,664원 높음 42% 노원구 중앙값 ㎡당 158.4원 대비 225.3 10,874,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,329원 낮음 24% 노원구 중앙값 ㎡당 394.9원 대비 301.7 14,560,050
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 542원 낮음 20% 노원구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.2 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,476원 높음 44% 노원구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 28.4 1,369,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 169원 비교 자료 없음 1.9 93,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 572원 낮음 1% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.5 316,110
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,979원 57.0 2,753,370
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,716원 낮음 62% 노원구 중앙값 ㎡당 51.9원 대비 19.7 948,790
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,589원 높음 54% 노원구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 29.7 1,431,680
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 674원 비교 자료 없음 7.7 372,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,944원 1,007.7 48,633,074
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,180원 높음 92% 노원구 중앙값 ㎡당 96.5원 대비 185.4 8,947,584
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,628원 높음 47% 노원구 중앙값 ㎡당 395.4원 대비 580.1 27,997,060
D09 수도료(공용) 공용 수도 -889원 비교 자료 없음 -10.2 -491,870
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,575원 높음 6% 노원구 중앙값 ㎡당 158.3원 대비 167.0 8,060,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,125원 높음 13% 노원구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 24.3 1,175,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 924원 비교 자료 없음 10.6 510,990
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,089원 낮음 19% 노원구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 12.5 602,260
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,641원 높음 13% 노원구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 18.8 907,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,671원 낮음 16% 노원구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 19.2 924,240
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,117원 184.7 8,912,740
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,117원 낮음 39% 노원구 중앙값 ㎡당 300.4원 대비 184.7 8,912,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 207,380원 중앙값 2,431원/㎡ 낮음 2% 2,376 114,681,042

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,502,321원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,738만 25.01
  2. 1억 1,707만 25.02
  3. 1억 1,313만 25.03
  4. 1억 1,201만 25.04
  5. 1억 1,374만 25.05
  6. 1억 2,651만 25.06
  7. 1억 5,071만 25.07
  8. 1억 4,742만 25.08
  9. 1억 2,086만 25.09
  10. 1억 1,479만 25.10
  11. 1억 1,468만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,135만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 31만원 ㎡당 3,550원
월 부과액의 1년 7개월 월 8,912,740원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 11,416원 대비 낮음 69% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 4억 5,284만원
  • 공개 계약 전체 63건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 LG유플러스 옥상 중계기 임대 계약 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표 의결로 수의계약 (주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2.4) (주)LG유플러스 8,000,000원 26.09.18 ~ 28.09.17
2026.09.07 승강기 내부 게시판 설치 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지짐 수의계약 별표2 , 입주자대표회의의결 다산애드컴 1,330,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.08.31 재활용품 수거 계약 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가에 의한 입주자대표회의 의결 (26.08 의결) (주)금광산업 6,636,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.14 종량제 기기 유지보수 계약 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자사업수행실적평가 후 입주자대표회의 의결 (주)하이브원 1,632,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.14 복사기 렌탈 임대차 계약 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 수의계약 , 입주자대표회의 의결 PC-NET 3,240,000원 26.07.15 ~ 28.07.14
2026.06.30 화재보험계약 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 화재보험 계약 2026.06.10 입주자대표회의 의결 메리츠화재 11,201,000원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.30 전기자동차 충전서비스 제공 계약 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 입주자대표회의 의결 지에스차지비 주식회사 0원 26.06.30 ~ 32.06.30
2026.06.26 전산용역 계약 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 주식회사 홍익전산 2,208,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.05 장기수선계획서 작성 대행 계약 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선지침 별표2 쎄티스펙션코리아주식회사 1,190,000원 26.06.22 ~ 26.06.26
2026.06.04 외부회계감사 계약 건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거,42차 입주자대표회의 의결 바로회계법인 940,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법