기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 검단구 원당동

검단신도시 우미린 리버포레 관리비 명세서

인천광역시 검단구 이음3로 221

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,892원 검단구 대비 높음 30%
  • 765세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
765세대
동수 · 최고층
8개 동 · 29층
사용승인
2023.08.04 (3년차)
관리비부과면적
66,854㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
우미건설(주)
주차
964대
CCTV
243대
승강기
18대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 8 · 경비 5 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 검단구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023033
검단신도시 우미린 리버포레 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 검단구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,351원 576.2 38,518,742
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,670원 높음 32% 검단구 중앙값 ㎡당 405.8원 대비 534.0 35,702,832
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,729원 높음 63% 검단구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 19.8 1,322,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 258원 높음 9% 검단구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.9 197,080
A04 피복비 직원 근무복 105원 비교 자료 없음 1.2 80,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 565원 높음 780% 검단구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 6.5 432,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,025원 높음 6% 검단구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 11.7 784,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,183원 654.3 43,745,350
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,421원 높음 61% 검단구 중앙값 ㎡당 202.2원 대비 325.2 21,742,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,063원 높음 4% 검단구 중앙값 ㎡당 276.0원 대비 286.8 19,173,270
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 363원 낮음 41% 검단구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 4.2 278,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,207원 높음 56% 검단구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 36.7 2,453,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 129원 비교 자료 없음 1.5 99,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,558원 52.2 3,486,520
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 94원 낮음 96% 검단구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 1.1 72,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,463원 높음 120% 검단구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 51.1 3,414,320
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 140,619원 1,609.1 107,573,560
D01 난방비(공용) 공용부 난방 11,037원 비교 자료 없음 126.3 8,443,600
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 22,482원 비교 자료 없음 257.3 17,198,870
D04 급탕비(전용) 세대 온수 43,181원 비교 자료 없음 494.1 33,033,640
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,855원 낮음 54% 검단구 중앙값 ㎡당 120.4원 대비 55.6 3,714,020
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,799원 높음 15% 검단구 중앙값 ㎡당 417.0원 대비 478.3 31,976,610
D09 수도료(공용) 공용 수도 373원 비교 자료 없음 4.3 285,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,577원 낮음 13% 검단구 중앙값 ㎡당 191.5원 대비 166.8 11,151,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,314원 높음 23% 검단구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 26.5 1,770,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 252,711원 중앙값 2,216원/㎡ 높음 30% 2,892 193,324,173

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,142,809원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,755만 25.01
  2. 2억 2,118만 25.02
  3. 1억 9,332만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 12억 625만원
  • 공개 계약 전체 13건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.14 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자의 사업수행실적 평가후 절차에 따라 에이스 나무병원 6,672,000원 26.10.16 ~ 28.10.15
2026.06.24 전산공급용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 엔마스터주식회사 4,752,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.24 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 정평세무컨설팅 1,100,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.19 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 입주민 의견수렴, 대표회의 의결 크린서비스 494,836,800원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.19 복합기 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주민 의견수렴, 대표회의 의결 디앤피센터 7,200,000원 26.08.21 ~ 29.08.20
2026.06.18 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 입주민 의견수렴, 대표회의 의결 하고잡 564,312,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.15 재활용품 수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주민 의견수렴, 대표회의 의결 티라레 18,360,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.08 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주민 의견수렴, 대표회의 의결 티케이엘리베이터코리아 53,520,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.01 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 별표2 강원방역 1,000,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.03.05 조경유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주민 의견수렴, 대표회의 의결 비티엠써비스주식회사 54,500,000원 26.03.14 ~ 28.03.13
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