기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 목동동

운정 디에트르더클래스 산내마을12단지 관리비 명세서

경기도 파주시 산내로 90

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 2,798원 파주시 대비 높음 28%
  • 512세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
512세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2023.08.31 (3년차)
관리비부과면적
62,767㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대방건설
주차
600대
CCTV
180대
승강기
22대
전기차 충전기
43대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)경진관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023036
운정 디에트르더클래스 산내마을12단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,238원 442.4 27,769,920
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,909원 높음 8% 파주시 중앙값 ㎡당 385.6원 대비 415.3 26,065,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,495원 높음 35% 파주시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 12.2 765,460
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 445원 높음 31% 파주시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 3.6 227,670
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,390원 높음 33% 파주시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 11.3 711,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,128원 425.2 26,689,479
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,532원 높음 28% 파주시 중앙값 ㎡당 169.1원 대비 216.4 13,584,470
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,786원 낮음 19% 파주시 중앙값 ㎡당 238.9원 대비 194.0 12,178,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 730원 낮음 7% 파주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.0 374,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,079원 높음 59% 파주시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.8 552,349
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,763원 71.5 4,486,430
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,001원 낮음 72% 파주시 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 8.2 512,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,379원 높음 241% 파주시 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 60.2 3,778,230
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 382원 비교 자료 없음 3.1 195,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 214,484원 1,749.6 109,815,640
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,040원 비교 자료 없음 57.4 3,604,570
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 41,447원 비교 자료 없음 338.1 21,221,010
D04 급탕비(전용) 세대 온수 40,406원 비교 자료 없음 329.6 20,687,630
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,081원 높음 25% 파주시 중앙값 ㎡당 124.2원 대비 155.6 9,769,620
D08 전기료(전용) 세대 전기 71,830원 높음 57% 파주시 중앙값 ㎡당 372.4원 대비 585.9 36,777,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,796원 높음 12% 파주시 중앙값 ㎡당 202.4원 대비 226.7 14,231,670
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,437원 0% 파주시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 19.9 1,247,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,925원 높음 11% 파주시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 15.7 985,520
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,522원 높음 5% 파주시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 20.6 1,291,080
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,363원 109.0 6,841,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,363원 낮음 45% 파주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 109.0 6,841,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 342,975원 중앙값 2,190원/㎡ 높음 28% 2,798 175,603,449

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,243,147원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,584만 25.01
  2. 1억 9,999만 25.02
  3. 1억 7,560만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 34만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 20만원 ㎡당 1,599원
월 부과액의 1년 3개월 월 6,841,980원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,199원 대비 낮음 74% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 1억 3,776만원
  • 공개 계약 전체 58건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.25 재활용 수거용역 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 기존사업자 사업수행실적 평가에 의한 수의계약 ㈜보은리사이클링 10,444,800원 26.10.25 ~ 27.10.24
2026.09.16 세무주치의 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 특정인의 기술 필요 수의계약 세화세무회계사무소 550,000원 26.10.08 ~ 27.10.07
2026.09.16 관리규약 3단비교표 인쇄수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적 비교 최저가 수의계약 웰스텍 870,000원 26.09.16 ~ 26.09.30
2026.09.15 아파트뱅크+ 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 특정인의 기술 필요 수의계약 기웅정보통신주식회사 180,000원 26.09.15 ~ 27.09.14
2026.09.15 승강기 부품(PCB ASY)교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 승강기 유지관리업체를 통한 전용부품 교체로 경쟁이 성립되기 어려운 경우 오티스이앤엠코리아(주) 780,000원 26.09.15 ~ 26.09.30
2026.08.31 마이타운 이용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 특정인의 기술이 필요 (주)다산카이스 4,300,800원 26.09.02 ~ 27.09.01
2026.08.26 휀스 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 견적 비교 파주휀스울타리 1,160,000원 26.08.26 ~ 26.09.30
2026.08.26 현관매트 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 디자인 선택 수의계약 독스매트(네이버) 981,818원 26.08.26 ~ 26.09.30
2026.08.24 마이타운 스마트로비수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 특정인의 기술이 필요 (주)다산카이스 4,300,800원 26.09.02 ~ 27.09.01
2026.08.03 중계기 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 sk텔레콤 7,600,000원 26.09.07 ~ 27.09.06
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 경우공인회계사감사반(제488호)
  • 감사비 1,089,000원 (세대당 2,126원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 경우공인회계사감사반(제488호) 1,089,000원 82,197,683원
2024년 적정 경우공인회계사감사반(제488호) 1,089,000원 78,059,916원
2023년 적정 경우공인회계사감사반(제488호) 1,089,000원 854,884원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법