기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 목동동

운정 디에트르더클래스 산내마을12단지 관리비 명세서

경기도 파주시 산내로 90

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 2,758원 파주시 대비 높음 26%
  • 512세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
512세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2023.08.31 (3년차)
관리비부과면적
62,767㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대방건설
주차
600대
CCTV
180대
승강기
22대
전기차 충전기
43대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)경진관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023036
운정 디에트르더클래스 산내마을12단지 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,526원 477.4 29,965,370
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,361원 높음 16% 파주시 중앙값 ㎡당 390.9원 대비 451.6 28,345,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,641원 높음 34% 파주시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 13.4 840,180
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 287원 낮음 1% 파주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.3 147,130
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,236원 낮음 13% 파주시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 10.1 633,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,094원 514.7 32,304,359
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,579원 높음 26% 파주시 중앙값 ㎡당 172.4원 대비 216.8 13,608,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,323원 높음 3% 파주시 중앙값 ㎡당 239.6원 대비 247.3 15,525,530
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 730원 낮음 7% 파주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.0 374,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,383원 높음 40% 파주시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 35.8 2,244,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,079원 높음 38% 파주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 8.8 552,349
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,774원 79.7 5,004,290
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 781원 낮음 80% 파주시 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 6.4 400,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,386원 높음 246% 파주시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 68.4 4,293,440
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 607원 비교 자료 없음 5.0 310,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 193,400원 1,577.6 99,021,050
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,030원 비교 자료 없음 57.3 3,599,200
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 31,100원 비교 자료 없음 253.7 15,923,330
D04 급탕비(전용) 세대 온수 30,183원 비교 자료 없음 246.2 15,453,940
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,480원 높음 78% 파주시 중앙값 ㎡당 112.3원 대비 199.7 12,533,840
D08 전기료(전용) 세대 전기 67,180원 높음 45% 파주시 중앙값 ㎡당 377.4원 대비 548.0 34,396,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,995원 높음 1% 파주시 중앙값 ㎡당 209.7원 대비 212.0 13,309,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,432원 낮음 1% 파주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 19.8 1,245,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,687원 낮음 5% 파주시 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 13.8 863,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,260원 낮음 12% 파주시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 18.4 1,156,910
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,054원 비교 자료 없음 8.6 539,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,363원 109.0 6,841,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,363원 낮음 46% 파주시 중앙값 ㎡당 202.0원 대비 109.0 6,841,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 338,158원 중앙값 2,193원/㎡ 높음 26% 2,758 173,137,047

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,754,115원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,584만 25.01
  2. 1억 9,999만 25.02
  3. 1억 7,560만 25.03
  4. 1억 5,619만 25.04
  5. 1억 4,931만 25.05
  6. 1억 5,737만 25.06
  7. 1억 9,651만 25.07
  8. 1억 9,311만 25.08
  9. 1억 6,164만 25.09
  10. 1억 5,265만 25.10
  11. 1억 7,314만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,658만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 31만원 ㎡당 2,495원
월 부과액의 1년 11개월 월 6,841,980원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 5,797원 대비 낮음 57% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 1억 3,776만원
  • 공개 계약 전체 58건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.25 재활용 수거용역 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 기존사업자 사업수행실적 평가에 의한 수의계약 ㈜보은리사이클링 10,444,800원 26.10.25 ~ 27.10.24
2026.09.16 세무주치의 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 특정인의 기술 필요 수의계약 세화세무회계사무소 550,000원 26.10.08 ~ 27.10.07
2026.09.16 관리규약 3단비교표 인쇄수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적 비교 최저가 수의계약 웰스텍 870,000원 26.09.16 ~ 26.09.30
2026.09.15 아파트뱅크+ 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 특정인의 기술 필요 수의계약 기웅정보통신주식회사 180,000원 26.09.15 ~ 27.09.14
2026.09.15 승강기 부품(PCB ASY)교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 승강기 유지관리업체를 통한 전용부품 교체로 경쟁이 성립되기 어려운 경우 오티스이앤엠코리아(주) 780,000원 26.09.15 ~ 26.09.30
2026.08.31 마이타운 이용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 특정인의 기술이 필요 (주)다산카이스 4,300,800원 26.09.02 ~ 27.09.01
2026.08.26 휀스 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 견적 비교 파주휀스울타리 1,160,000원 26.08.26 ~ 26.09.30
2026.08.26 현관매트 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 디자인 선택 수의계약 독스매트(네이버) 981,818원 26.08.26 ~ 26.09.30
2026.08.24 마이타운 스마트로비수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 특정인의 기술이 필요 (주)다산카이스 4,300,800원 26.09.02 ~ 27.09.01
2026.08.03 중계기 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 sk텔레콤 7,600,000원 26.09.07 ~ 27.09.06
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 경우공인회계사감사반(제488호)
  • 감사비 1,089,000원 (세대당 2,126원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 경우공인회계사감사반(제488호) 1,089,000원 82,197,683원
2024년 적정 경우공인회계사감사반(제488호) 1,089,000원 78,059,916원
2023년 적정 경우공인회계사감사반(제488호) 1,089,000원 854,884원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법