기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 모종동

힐스테이트 모종 네오루체 아파트 관리비 명세서

충청남도 아산시 못마루로 139

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,079원 아산시 대비 낮음 6%
  • 927세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
927세대
동수 · 최고층
9개 동 · 27층
사용승인
2023.08.30 (3년차)
관리비부과면적
102,265㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)현대엔지니어링
주차
1,161대
CCTV
407대
승강기
21대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 9 · 경비 4 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)충원종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023037
힐스테이트 모종 네오루체 아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,906원 443.3 45,336,322
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,142원 낮음 11% 아산시 중앙값 ㎡당 460.0원 대비 409.2 41,846,888
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,026원 낮음 34% 아산시 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 9.3 950,734
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 334원 높음 23% 아산시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.0 309,200
A04 피복비 직원 근무복 471원 높음 117% 아산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 4.3 436,760
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,934원 높음 19% 아산시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 17.5 1,792,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,960원 416.6 42,605,032
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,791원 높음 11% 아산시 중앙값 ㎡당 211.5원 대비 233.8 23,907,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,931원 낮음 32% 아산시 중앙값 ㎡당 224.3원 대비 153.5 15,695,260
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,492원 낮음 22% 아산시 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 22.6 2,310,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 140원 비교 자료 없음 1.3 129,360
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 607원 높음 2% 아산시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 5.5 562,452
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,299원 39.0 3,985,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,299원 높음 67% 아산시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 39.0 3,985,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 111,575원 1,011.4 103,429,720
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,520원 높음 91% 아산시 중앙값 ㎡당 120.9원 대비 231.3 23,656,690
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,947원 높음 13% 아산시 중앙값 ㎡당 439.0원 대비 498.1 50,936,180
D09 수도료(공용) 공용 수도 -896원 비교 자료 없음 -8.1 -830,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,564원 높음 6% 아산시 중앙값 ㎡당 210.2원 대비 222.7 22,770,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,454원 0% 아산시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 22.2 2,275,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 259원 낮음 41% 아산시 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 2.3 239,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,120원 낮음 22% 아산시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 10.2 1,038,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,574원 높음 13% 아산시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 23.3 2,385,710
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,034원 비교 자료 없음 9.4 958,110
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,641원 169.0 17,280,180
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,641원 낮음 16% 아산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 169.0 17,280,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 229,381원 중앙값 2,209원/㎡ 낮음 6% 2,079 212,636,256

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,574,096원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,968만 25.01
  2. 2억 1,975만 25.02
  3. 2억 469만 25.03
  4. 2억 1,111만 25.04
  5. 1억 9,706만 25.05
  6. 2억 1,162만 25.06
  7. 2억 5,048만 25.07
  8. 2억 7,685만 25.08
  9. 2억 8,121만 25.09
  10. 2억 2,711만 25.10
  11. 2억 2,097만 25.11
  12. 2억 1,264만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,127만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 34만원 ㎡당 3,044원
월 부과액의 1년 6개월 월 17,280,180원 부과 · 0원 사용
적립률 1.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,994원 대비 낮음 49% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 5,360만원
  • 공개 계약 전체 41건
계약일계약명업체금액기간
2027.06.01 외부 회계감사 용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 견적 입주자대표회의 의결 청연세무회계사무소 1,000,000원 26.06.01 ~ 26.09.30
2026.09.15 푸드트럭 및 놀이기구 예약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 제6호에 의거 입주자대표회의 의결 한울타리이벤트 2,300,000원 26.09.15 ~ 26.09.19
2026.08.28 프린터 복사기 렌탈업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 견적 입주자대표회의 의결 이일전산 200,000원 26.08.28 ~ 29.08.27
2026.08.28 디지털 복합기 이대 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 제6호에 의거 입주자대표회의 의결 이일전산 7,200,000원 26.08.28 ~ 29.08.27
2026.08.19 수목소독용엽업자 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 최저가 입주자대표회의 의결 (주)산들에 1,600,000원 26.09.01 ~ 26.11.30
2026.08.01 방문차량 예약서비스 이용수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 사업수행 평가 후 입대의 의결 (주)두꺼비 세상 7,200,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.16 pass솔루션 서비스 이용계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 사업수행 평가 후 입대의 의결 (주)두꺼비 세상 7,200,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.15 소방시설점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가업체선정 주식회사 에프씨방재 3,300,000원 26.07.15 ~ 26.09.30
2026.06.10 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 견적 청연세무회계사무소 1,000,000원 26.06.10 ~ 26.07.10
2026.05.19 조경예초 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가업체선정 바움조경 4,640,000원 26.06.01 ~ 26.11.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법