기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 남구 이천동

대봉교역 금호어울림 에듀리버 관리비 명세서

대구광역시 남구 대봉로30길 12

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,304원 남구 대비 높음 26%
  • 433세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
433세대
동수 · 최고층
6개 동 · 28층
사용승인
2023.08.30 (3년차)
관리비부과면적
40,116㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
금호건설(주)
주차
559대
CCTV
192대
승강기
10대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023044
대봉교역 금호어울림 에듀리버 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,180원 584.8 23,459,774
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,300원 높음 45% 남구 중앙값 ㎡당 360.3원 대비 521.3 20,914,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,228원 높음 326% 남구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 34.8 1,397,690
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 216원 낮음 21% 남구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.3 93,394
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,436원 높음 141% 남구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 26.3 1,054,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,816원 624.1 25,034,465
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,955원 높음 53% 남구 중앙값 ㎡당 154.5원 대비 237.0 9,506,535
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,512원 높음 19% 남구 중앙값 ㎡당 277.4원 대비 329.3 13,211,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 635원 높음 13% 남구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 6.9 275,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,736원 높음 50% 남구 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 40.3 1,617,530
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 216원 비교 자료 없음 2.3 93,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 762원 낮음 5% 남구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 8.2 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,180원 12.7 511,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,180원 낮음 20% 남구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 12.7 511,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,474원 955.0 38,309,230
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,638원 높음 188% 남구 중앙값 ㎡당 88.5원 대비 255.1 10,235,220
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,484원 높음 24% 남구 중앙값 ㎡당 360.3원 대비 447.8 17,962,570
D09 수도료(공용) 공용 수도 -293원 비교 자료 없음 -3.2 -126,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,206원 높음 20% 남구 중앙값 ㎡당 155.1원 대비 185.7 7,450,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,206원 높음 19% 남구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 23.8 955,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 365원 높음 1% 남구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 3.9 158,050
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,617원 높음 47% 남구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 17.4 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,251원 높음 43% 남구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 24.3 974,810
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,781원 127.2 5,101,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,781원 낮음 9% 남구 중앙값 ㎡당 139.0원 대비 127.2 5,101,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 213,432원 중앙값 1,832원/㎡ 높음 26% 2,304 92,415,891

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,503,247원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,803만 25.01
  2. 9,133만 25.02
  3. 9,242만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,026만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 12만원 ㎡당 1,253원
월 부과액의 10개월 월 5,101,320원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 5,919원 대비 낮음 79% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 6억 9,017만원
  • 공개 계약 전체 60건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.30 재활용품 수거계약(헌옷)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] 용복자원 3,800,000원 26.08.30 ~ 27.08.29
2026.08.30 재활용품 수거계약(파지류,공병,고철)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] 용복자원 4,200,000원 26.08.30 ~ 27.08.29
2026.08.27 아파트 화재영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조 제3항 별표2 DB손해보험 9,335,500원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.27 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조 제3항 별표2 메리츠화재 99,500원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.27 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조 제3항 별표2 삼성화재 41,700원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.01 소방시설 자체점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조 제3항 별표2 주식회사 부창방재 2,000,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.16 편의시설물 광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조 제3항 별표2 우성기획 1,500,000원 26.08.20 ~ 28.08.19
2026.07.02 제3기회계연도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조 제3항 별표2 회계법인하나로 880,000원 26.07.01 ~ 26.07.10
2026.06.23 음식물쓰레기 종량기 유지보수용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조 제3항 별표2 (주)부민더블유엔피 1,152,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.06.01 비상정류기반 축전지 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조 제3항 별표2 대우발전기 982,000원 26.06.01 ~ 26.06.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 회계법인 하나로
  • 감사비 968,000원 (세대당 2,235원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 회계법인 하나로 968,000원 37,119,257원
2024년 적정 달구벌공인회계사감사반(제13호) 979,000원 35,865,231원
2023년 적정 청연공인회계사감사반(제497호) 990,000원 5,728,633원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법