기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 무실동

남원주역세권6단지 행복주택 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 마재2로 34

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,838원 원주시 대비 낮음 10%
  • 435세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
435세대
동수 · 최고층
2개 동 · 28층
사용승인
2023.11.08 (3년차)
관리비부과면적
31,329㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
이테크건설
주차
296대
CCTV
83대
승강기
7대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
삼양관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023048
남원주역세권6단지 행복주택 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,129원 848.8 26,591,200
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,951원 높음 91% 원주시 중앙값 ㎡당 413.8원 대비 790.8 24,773,630
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 815원 높음 35% 원주시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 11.3 354,510
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 369원 높음 110% 원주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 5.1 160,320
A04 피복비 직원 근무복 345원 비교 자료 없음 4.8 150,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 152원 높음 201% 원주시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 2.1 66,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,498원 높음 291% 원주시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 34.7 1,086,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,648원 495.0 15,506,890
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,662원 높음 59% 원주시 중앙값 ㎡당 163.2원 대비 259.1 8,118,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,254원 낮음 26% 원주시 중앙값 ㎡당 285.2원 대비 211.8 6,635,320
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,543원 낮음 19% 원주시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 21.4 671,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 190원 비교 자료 없음 2.6 82,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,818원 25.2 790,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 299원 낮음 86% 원주시 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 4.1 130,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,059원 낮음 26% 원주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 14.7 460,830
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 460원 비교 자료 없음 6.4 200,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 33,781원 469.0 14,694,810
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,284원 낮음 20% 원주시 중앙값 ㎡당 109.2원 대비 87.2 2,733,460
D08 전기료(전용) 세대 전기 17,413원 낮음 49% 원주시 중앙값 ㎡당 477.1원 대비 241.8 7,574,580
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,908원 비교 자료 없음 -26.5 -829,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,307원 낮음 20% 원주시 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 143.1 4,483,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,011원 낮음 38% 원주시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 14.0 440,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 674원 낮음 50% 원주시 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 9.4 293,070
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 132,376원 중앙값 2,048원/㎡ 낮음 10% 1,838 57,583,730

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,726,207원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,758만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 8,931만원
  • 공개 계약 전체 26건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.09 시설물광고설치계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 임차인대표회의와 수행평가 후 재계약. 주식회사 파워 500,000원 26.12.01 ~ 27.12.31
2025.12.04 경비용역업체수의계약 · 용역 · 경비 · 임차인대표회의와 수행평가 후 재계약. (주)조현시스템 85,801,680원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.25 시설물영업배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 임차인대표회의와 수행평가 후 재계약. 주식회사 KB손해보험 3,010,400원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.09.22 재활용수거(헌옷,고철,병) 업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 임차인대표회의와 수행평가 결과 95점을 득하여 재계약. 경창무역(주) 4,698,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.07.10 전산프로그램업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수행평가 결과 85점 이상 득하여 임차인대표회의와 협의 결정 이엠씨 4,510,920원 25.09.01 ~ 27.08.31
2025.04.10 전기안전관리자직무고시 점검업체 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 관리규약 제49조2의 임차인대표회의와 수행평가 결과 (주)동서엔지니어링 1,800,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.01.24 저수조청소업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표 2] 따른 500만원미만 3개업체 비교견적 후 최저가 업체 선정 (주)청소반장 1,200,000원 25.02.01 ~ 25.12.31
2025.01.23 세대 소독업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표 2] 따른 500만원미만 3개업체 비교견적 후 최저가 업체 선정 (주선진하우징 1,800,000원 25.02.01 ~ 25.12.31
2024.12.04 경비용역 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 83,358,240원 –
2024.11.25 시설물영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표 2] 제2호에 따른 수의계약 KB손해보험 2,751,600원 24.11.30 ~ 25.11.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법